Покупка недвижимости в Швейцарии

Для того что бы иностранец мог приобрести жилье в Швейцарии, ему предстоит пройти довольно таки много мороки. Во первых, им потребуется разрешение местных властей. Также существую, определенные ограничения по размерам земельного участка, и срокам в которые можно будет совершить перепродажу.

В стране в целом действует “Закон Фридриха”. Согласно ему иностранцу недоступна покупка недвижимости в Швейцарии. Но с другой стороны, каждый кантон (штат, область) страны, могут давать разрешение, если кандидат подходит по определенным критериям.

В каждом штате такие законы разные. В одних действует полный запрет, в других же наоборот льготы при покупке. К примеру, в таких городах как Женева, Лозанна, либо Цюрих приобретение жилья запрещено. В некоторых кантонах покупка разрешена, но с определенными ограничениями по использованию, и количеству проводимого там времени. В большинстве случае власти привлекают иностранцев в небольшие курортные городки. В некоторых из них все же разрешена разве что аренда, сроком не более чем шесть месяцев в году.

Если у вас есть такая возможность то вы можете, заранее ознакомится с ценами в интернете, например на сайте www.sharonoff.ru. Подходя под какую то из категорий, и имея достаточно средств, это довольно хорошее вложение денег.

Одним из главных факторов, по которым покупка недвижимости в Швейцарии может быть не доступной, это вид на жительство. Для граждан Евросоюза его получение является более легкой задачей, чем для жителей бывшего СССР.

Так же как и во многих странах, которые запрещают покупать недвижимость иностранцам, в Швейцарии доступна покупка на юридическое лицо. Это должна быть зарегистрированная компания. Стоимость такой регистрации в пределах 15 тысяч долларов. Капитал же такой компании должен составлять не менее чем 35 тысяч долларов. Все денежные операции в таком случае должны осуществляться банками Швейцарии. Из-за этого появляются дополнительные ограничения на источник капитала.

Даже если приобретаемая недвижимость будет иметь минимальную стоимость ( около 200 тысяч), то расходы на нее составят примерно 25 тысяч. В эту стоимость входят зарплаты директора, бухгалтера, и ежегодные пошлины о продлении юридического лица.

Также эта страна благосклонна к людям старше 55 лет. При таком возрасте и доходе каждый год в 100 тысяч долларов, у вас есть возможность приобретения недвижимости.

Вот основные правила приобретения недвижимости в Швейцарии.