Доверенность на сделки с недвижимостью – еще не гарантия безопасности

Как предотвратить возможность мошенничества при сделках с недвижимостью?   Во-первых, не стоит становиться жертвой стереотипов и не доверять слепо печатям разного рода – далеко не каждый документ, заверенный нотариусом, может быть достаточно надежной бумагой. Уровень современной копировальной техники позволяет подделать практически любой документ, да и нотариус тоже человек – потенциально мошенники могут «завербовать» и его. Поэтому если вы занимаетесь подготовкой сделки, важно помнить: любая доверенность на сделки с недвижимостью, которая будет фигурировать в сделке, нужно проверить самым тщательным образом. От вас потребуется максимум внимания! Прежде всего, не поленитесь убедиться, что документ дает право доверенному лицу продавать квартиру. В каждом городе имеется сайт нотариальной палаты, на котором можно убедиться, что должностное лицо, заверившее документ, действительно имеется. Можно также узнать адрес задействованного в деле нотариуса, после чего подъехать к нему вместе со своим доверенным лицом для того, чтобы узнать, на самом ли деле он оформлял эту доверенность. Можно также убедиться в том, что печать на документе действительно принадлежит ему. Важно также сверить реквизиты нотариуса с теми, что стоят на выписанной доверенности – это может сделать доверенное лицо, попросив нотариуса продемонстрировать соответствующую запись в реестровой книге.

Стоит насторожиться, если доверенность на сделки с недвижимостью оформлялась в другом городе – в этом случае специалисты, скорее всего, посоветуют вам по возможности отказаться от сделки. Хотя можно, конечно, отправить туда запрос, или съездить самому. Обязательно нужно обратиться к доверителю за подтверждением того, что он действительно давал доверенность на оговоренный объем работ и (самое главное) что он не отменял ее! Все подтверждения обязательно следует брать в письменном виде – они могут быть отправлены заказным письмом и снабжены подписью, которую удостоверяет нотариус.

Обязательно нужно интересоваться причиной, согласно которой собственник жилья не способен присутствовать лично на сделке. В случае, если причина кажется вам неубедительной, не стоит спешить подписывать договор или вносить какие-либо деньги. Возможно, это тот самый тревожный сигнал. В деле покупки недвижимость лучше перестраховаться лишний раз и никогда не действовать необдуманно – обязательно тяните время и советуйтесь со своими близкими, если у вас вдруг возникли какие-то подозрения.