Наследование недвижимости

Если вы собрались с мыслями и решили составить завещание, то вам нужно обратиться к юристам, чтобы составить юридически правильный документ, заверенный у нотариуса.

Процесс вступления в наследство является достаточно долгой процедурой. Сам по себе этот вопрос не решается, для этого нужно приложить немало усилий. Пока вы официально не вступите в наследство, вы не можете распоряжаться собственностью. Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд.

На пути наследников могут возникнуть ряд преград. При вступлении в наследство сразу же нужно зарегистрировать право собственности. Нужно подготовить в регистрационную службу ряд документов, среди которых и техническое состояние жилья. И здесь часто возникают ситуации, что план строения был изменен(перепланировка или новые пристройки), а эти изменения не были зафиксированы. И наследник должен пройти множество инстанций, чтобы согласовать эти изменения, и только после этого он может получить свидетельство.

Может случится, что наследников может быть несколько, а в завещании не прописано, какая доля приходится на каждого. В таких случаях наследство делится на равные части. А поскольку раздел жилья осуществить между несколькими наследниками практически невозможно, то часто производится оценка недвижимости и определяется доля каждого в денежном эквиваленте.

Многих также волнует вопрос касательно стоимости вступления в наследство. Стоит напомнить, что с 1 января 2006 года налог на наследство отменен. Наследникам нужно будет оплатить только государственную пошлину для получения свидетельства о вступлении в наследство, которая зависит от оценочной стоимости недвижимости. При этом наследник может воспользоваться услугами организаций(независимые оценщики) для определения рыночной стоимости недвижимого имущества, либо обратиться в государственные структуры для определения инвентаризационной стоимости.