Зарубежная недвижимость

Одним из престижнейших районов юго-востока Москвы считается Лефортово. Район имеет насколько памятников архитектуры, он граничит с центром. Единственное в чем покупатели видят минус это в многочисленности промзон. Восточная часть Москвы всегда считалась престижной. Здесь приобретали дома состоятельные люди. На будущей Покровке жил Михаил Федорович, здесь располагалась его резиденция, а усадьбы Александра Михайловича, его сына располагалась в Измайлове. Через некоторое время не по далеко появляется Немецкая слобода, в конце семнадцатого столетия появляется Лефортовская слобода, названная в честь Франца Лефорта. В XVIII веке здесь было построено несколько усадеб, так же появляется дворец Екатерины Великой, несколько усадеб и дворцов.

В девятнадцатом веке пожар уничтожает большую часть исторического наследия. Много позже сюда прокладывают железную дорогу, что ведет за собой образования большого количества предприятий, заводов. Промышленная зона сильно разрастается в Лефортово. Появляется множество предприятий. Революция закончилась и Лефортово различных районов, перед ВОВ на его территории был создан район Калиненский, в 90-х годах он был переименован в муниципальный округ Лефортово. На сегодняшний день здесь проживает 85. тыс человек.

Жилье в районе приобретают люди выросшие здесь. Они высоко ценят его комфорт, и с не охотой переезжают.

Преимущества.

У района хорошее месторасположение, и он транспортно доступен. Район богат историческими памятниками. Множество старинных церквей и зданий.

Три станции метрополитена, делаю транспорт доступным.. Здесь находятся станции” Авиамоторная”, немного нужно пройтись до станций “Римская” и “Площадь Ильича”. Наземный транспорт ограничивают железные дороги, малое количество мостов снижают пропускную способность.

Высоко развита социальная инфраструктура. 20 детских садов, 15 школ и 22 высших учебных заведения. 30 торговых центров, таких как ТЦ «Город», «Ашан» «Седьмой континент», «Пятерочка», «Дикси» и др.

Недостатки.

Больше половины района занято предприятиями. Жилой фонд незначительно устарел но все еще считается достаточно качественным.

Новостроек в Лефортовском районе мало. . Основная доля жилого фонда состоит из домов 50-х -70-х годов.

За последние 4 года построено и введено в эксплуатацию два два дома. Недвижимость данного района относится к эконом классу. Доля не жилого фонда не значительна. Самое недорогое жилье предложенное в районе это 1-комнотная квартира за 5 млн. руб.

Об аренде.

В Лефортово жилье немного дороже если сравнивать с ценами по городу.  Однокомнатную квартиру можно снять за 33,5 тыс. руб., двухкомнатную за 41 тыс. руб в месяц и трехкомнатную за 56 тыс. руб. Но есть и другие данные согласно которым в Лефортово цены ниже, чем в среднем по городу. Однокомнатную квартиру можно снять за 27 тыс. руб., двухкомнатную за-35тыс. руб., трехкомнатную за- 50 тыс руб. в месяц. В среднем объем предложений 25-30 квартир в месяц, по сравнению с другими районами Москвы – это достаточно мало. Спрос превышает предложения. И цены на квартиры, как следствие, завышены.