• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Юридическое оформление приватизации квартиры

    Добавлено: Июнь 30, 2021

    Квартирная приватизация регулируется Законом “О приватизации государственного жилищного фонда”

    В чем заключается приватизация?

    Приватизация – это передача госимущества в частную собственность и является вашей гарантией.

    При этом стоит помнить, что каждый человек может сделать приватизацию только однажды в течение жизни. Обязательно нужно согласие всех прописанных или согласие родителей для несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов отказывается,  он должен оформить отказ.

    Это касается всех объектов недвижимости, на которые у вас есть ордер: квартир, комнат, земельных участков, нежилых помещений.

    Что нельзя приватизировать?

    Запрещения ложатся на аварийные помещения, комнаты в государственных общежитиях, участки которые представляют культурную и историческую ценность.

    Стоимость приватизации

    Приватизация может быть платной и бесплатной.

    Бесплатное оформление полагается каждому человеку, государство выделяет 21 м² на человека. Каждой семье полагается дополнительно 10 м². Если площадь больше, нужно сделать доплату.

    Бесплатной приватизации подлежат:

    • 1-комнатные квартиры;
    • квартиры, полученные по причине сноса дома;
    • квартиры с жильцами-льготниками;
    • квартиры военнослужащих или многодетных семей.

    Процедура приватизации

    Впереди возникает много вопросов, которые сейчас с вами обсудим.

    В начале процедуры юридического оформления приватизации квартиры нужно обратиться в ЖЭК или ОСМД, где вам дадут заполнить заявления “формы №4”.

    Следующий этап – обратиться в  приватизационный отдел городской администрации, куда нужно подать следующий пакет документов:

    • паспорт (для лиц моложе 16 лет – свидетельство о рождении);
    • идентификационный код;
    • техпаспорт объекта недвижимости;
    • решение государственного органа приватизации, где указывается что государство даёт согласие;
    • копия ордера;
    • справка о неиспользованном праве на приватизацию;
    • документы, подтверждающие льготы (если такие имеются).

    Решение нужно ждать примерно месяц.

    А весь процесс займёт 2-3 месяца.

    Есть ли подводные камни в приватизации жилья?

    Есть, и их не мало.

    1. Если вы состоите в браке и приобрели жилье, оно считается общей собственностью. Если жилье было у одного из супругов ещё до брака, второй либо отказывается от доли, либо участвует в процессе приватизации, при условии что он не имеет в собственности другого жилья.
    2. Есть случаи, когда кто-то из жильцов отказывается принимать участие в приватизации. Этот вопрос решается через суд.
    3. Также немаловажно учитывать, что для оформления потребуется справка об отсутствии задолженности по коммуналке. Если же долги имеются, то это может послужить причиной отказа.

    Последствия приватизации

    После приватизации владелец может всецело распоряжаться: продать, включить в завещание, зарегистрировать жильцов, сдавать в аренду, провести перепланировку, заложить, обменять.

    Действия, если утерян ордер

    Иногда такое случается, что человек теряет ордер. Что же делать тогда?

    В этом случае можно вернуть свое право собственности только через суд.


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2021 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)