Покупка квартиры в строящемся доме

Любой человек, живущий в городе и не имеющий собственного жилья, рано или поздно задумывается о приобретении недвижимости в собственность. При этом стоит вопрос, какое жилье брать – вторичное, или новое в строящемся доме? Однозначно ответить на него не просто, так как у каждого покупателя жилья свой финансовый «потолок», свои потребности, взгляды на жизнь и другие особенности. Хотя в последнее время, наряду со стабильным вторичным рынком, постепенно увеличивается доля людей, которые приобретают в собственность строящееся жилье. Этому росту способствует, прежде всего, дешевизна одного квадратного метра площади будущей квартиры, в сравнении со средней ценой на один квадратным метр площади в регионе, а также такие факторы как: быстрота возведения дома застройщиками; юридическая «чистота» оформления покупки жилплощади; разнообразные ипотечные программы, рассрочки, скидки и др. финансовые инструменты. Не последнюю роль в удешевлении жилья сыграла и конкуренция на рынке новостроек, различные строительные компании борются за своего покупателя, предлагая всевозможные варианты планировки квартир, скидки, подарки и другие бонусы.

Кроме всего перечисленного – покупка квартиры в строящемся доме, является выгодным вложением средств, так как после сдачи дома стоимость квартир, как правило, увеличивается на 10- 15 %.

Присматривая себе недорогие квартиры от застройщика в строящемся доме, следует ознакомиться с планом застройки микрорайона, проектной документацией и прочими документами, подтверждающие законность строительства и «чистоту» застройщика. Если все документы в полном порядке и вас устраивает абсолютно все, то перед заключением договора купли – продажи специалисты рекомендуют воочию увидеть процесс застройки здания. Как правило, сразу виден темп строительства, его масштаб, применяемые строительные материалы и др. моменты, которые создадут полную картину будущей дорогостоящей покупки. Если нареканий нет, то можно перейти к процедуре заключения договора. После подписания всех документов и согласования всех финансовых моментов, необходимо периодически выезжать на объект, с целью контроля строительства вашей будущей квартиры.

Покупка квартиры в строящемся доме, как и любая другая дорогостоящая покупка, требует осознанного подхода и осторожности. Приобретать жилье следует только у проверенного, положительно зарекомендовавшего себя на рынке строительства жилья, застройщика. Только так можно быть уверенным в правильности своего выбора и не опасаться за потраченные средства и нервы.