• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Покупка недвижимости в Испании

    Добавлено: Декабрь 26, 2013
    Раздел: Комментарии выключены

    покупка недвижимости в ИспанииВыбор недвижимости за границей – дело ответственное, при покупке которой необходимо учесть все нюансы. Самое выгодное вложение средств и простое в оформлении для граждан Российской Федерации – это приобретение недвижимости в Испании. Нет ограничений на покупку объектов в этой стране, а учитывая, что качество строительства одинаково во всей Европе, то цены на недвижимость в Испании гораздо ниже. Объясняется это тем, что Испания развивающаяся страна. Выбор недвижимости огромный, побережье страны застраивается активно, здесь часто покупают жилье не только испанцы, такая недвижимость цениться гражданам России, Англии, Германии, Франции и другими странами.

    Процедура выбора и покупки объекта жилья в Испании проходит поэтапно. Когда принято решение о приобретении недвижимости, необходимо определиться для какой цели – для временного отдыха всей семьи, для постоянного нахождения, или с целью аренды. Тип недвижимости выбираете из собственных предпочтений и финансовых возможностей: квартира, дом, бунгало; количество комнат, площадь жилья, отдаленность до моря, наличие бассейна, паркинга или гаража. Первым делом необходимо осуществить выбор объекта. Такой выбор можно сделать двумя способами: дистанционно, без выезда в Испанию на сайте продавца или же с поездкой в страну. Предпочтительно перед покупкой осмотреть объект, учитывая, что Испания большая страна, каждый регион в ней особенный. В стране все дома отличаются разнообразием экстерьера, даже многоэтажные и практически не существует “типовых проектов”. Когда выбран объект, то вносят задаток для резервирования недвижимости, и он снимается с продажи. При этом проверяют юридическую чистоту сделки. После этого, необходимо в Испании открыть банковский счет. Приобретение недвижимости в Испании даже возможна с оформлением ипотечного кредита под годовую ставку 5.6-7% и сроком выплаты долга до 30 лет. Далее идет процесс оформления идентификационного номера иностранца и предварительное заключение договора купли-продажи. После этого на ваш счет в Испании следует процедура перевода денежных средств. В присутствии нотариуса далее заключается официальный договор купли-продажи недвижимости, вы становитесь полноправным владельцем, так же происходит окончательная оплата объекта и налогов, связанных с этой покупкой. После этого сделку заносят в регистр собственности, далее объект регистрируют в кадастре. После окончания всех процедур можно переоформить или изменить коммунальный договор.

    При оформлении покупки все затраты составят около 12% заявленной в купчей от стоимости объекта. В Испании коммунальные платежи небольшие в сравнении с остальными странами Европы и будут перечисляться на ваш банковский счет, откуда вы сможете их оплачивать.

    Похожие записи:


    Комментарии закрыты.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)