• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Недвижимость во Вьетнаме

    Добавлено: Март 5, 2013

    Недвижимость во Вьетнаме

    Хотя рынок недвижимости в Вьетнаме после кризиса немного просел, теперь он начал восстанавливаться. Самый большой интерес к нему проявляют китайские инвесторы. Этому способствует отсутствие прозрачной системы в вьетнамском законодательстве.

    Для большинства иностранных инвесторов, там существуют некоторые сложности. Большинство жителей, на английском не говорит. Но не это главное, купить иностранцу в Вьетнаме жилье практически невозможно – оно не предусмотрено правом.

    Самим вьетнамцам, проживающим за границей, недвижимость можно покупать без ограничений. Вследствие этого, чтобы обойти сложности, иностранцы регистрируют объекты на местное население, используют подставные фирмы и так далее.

    Самая дорогая Вьетнамская недвижимость находится на острове Даймонд и стоит до 3 миллионов долларов. Цена земли зависит от района, в котором находится. Самая дорогая в Хошимине. Та один квадратный метр, доходит до $4, 6 тысячи.

    Согласно вьетнамскому законодательству, земля является общенародной собственностью и ее купля или продажа является предоставлением прав аренды. Впрочем, в последнее время многие начали опасаться, что необузданное строительство, сильно навредит ландшафту страны. Часть территории в Вьетнаме считается объектами мирового наследия и признана ЮНЕСКО. При этом стандарты экологической безопасности там отсутствуют.

    Со стороны Россиян, как и прежде интерес к вьетнамской недвижимости не большой. Это связано с недостаточно развитым и прозрачным национальным законодательством. Оформить право собственности на физическое лицо они не могут, результате им приходится открывать местные компании.

    Таким образом, вьетнамская недвижимость, по инвестиционной привлекательности, намного уступает другим зарубежным рынкам. Местный рынок недвижимости фактически представляет фьючерс. Точнее инвесторам приходится рассчитывать лишь на перспективу.

    Если в будущем там произойдут существенные изменения, касающиеся недвижимости, и власти официально подтвердят право собственности то приобретать ее можно, но риск ее потерять в будущем, пока очень большой.

    Интересные статьи:


    1 комментарий к "Недвижимость во Вьетнаме"
    1. Валя
      10 Август 2013   в  12:08

      Я как-то всегда думала, что недвижимость во Вьетнаме очень дешевая. Но уж точно не по 4,6 тыс. за 1 м, и уж тем более не 3млн. для меня эта страна всегда ассоциировалась с бедностью.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)