На даче как дома

Кризис заставил строителей минимизировать затраты на инфраструктуры. И речь идет уже не о детских площадках, а о коммуникациях первой необходимости – к примеру, прокладке водопровода или строительстве подъездной дороги. Загородные поселки в целом плохо обустроены. Самая положительная тенденция наблюдается на Новорижском и Рублевском шоссе, но даже их ситуация несравнима с московским благоустройством. Развлекательных центров мало, кинотеатров и химчисток практически нет. Более того, часто не хватает продуктовых магазинов.

Жилищных массивом с более – менее благополучной инфраструктурой в Московской области не более двух десятков. Наблюдается интересная тенденция: в поселках класса «элит» уровень требований снижается, а в сегменте «эконом», наоборот, увеличивается. Охрана, детская площадка и паркинг стали обязательными требованиями, независимо от цены жилья.

Существует два пути создания инфраструктуры. Первый понятен – строить и развивать свою. Второй – экономный: присоединится к соседней, но ему должен сопутствовать ряд условий, главное из которых – наличие подходящего земельного участка. Также многое зависит от размера и формата застройки. У дачного комплекса требования одни, а у жилищного совсем другие. Идеально, когда маленький поселок становится сателлитом большого – ведь школа не детская площадка, на десять домов ее никто строить не будет. Но, в последнее время, строители мало заботились о сбалансированности и комфортности возводимых поселков. Больше об удешевлении строительства.

До наступления кризиса наблюдалась удивительная тенденция. Застройщики возводили в пригородах концертные залы, искусственные каналы и танцевальные салоны. Случалось, отстроенные объекты оказывались невостребованными – зоопарки и картинги, к примеру. А в последние годы развитой инфраструктурой вообще не занималась ни одна строительная компания. В последнее время эта ситуация начала манятся к лучшему, но на данном этапе она является тенденцией, совсем не закономерностью. Если инфраструктура станет провокацией к повышению цены жилья, ситуация сразу изменится в корне.