Как приобрести земельный участок в собственность?
Многие сегодня интересуются – как приобрести земельный участок, вложив свои средства в землю, что компенисирует инфляцию. Известно, что земля со временем не теряет в цене (за редким исключением), поэтому даже если вы не собираетесь возводить на ней здание, она сможет обеспечить сохранность вашего каптала. И все же многие стремятся «выжать» максимум из вложенных средств – если вам представилась возможность заполучить вместе с участком еще и дом, то лучше не упустить этот шанс.
Следует знать, что если вы приобретаете дом в коттеджном поселке, то автоматически становитесь также собственником земельного участка, на котором располагается строение. Это является преимуществом данной сделки, поскольку в то время, как стоимость дома постепенно уменьшается, цена на землю только растет.
Если же вы получили землю для постройки коттеджа в аренду, то стать собственником этого участка можно будет только после окончания строительства и регистрации права собственности. Вы сможете приватизировать участок, на котором находится ваш собственный дом, обратившись в соответствующий муниципальные органы. Если же возведением дома занимался застройщик, далеко не все стремятся выкупать арендованную им землю – владелец коттеджа также может арендовать участок, на котором стоит его коттедж. Преимущество подобного подхода заключается сравнительной в дешевизне аренды. Иногда часть территории в готовом дачном поселке остается у застройщика в аренде – это могут быть дороги, которые нужно обслуживать, или торговые помещения, сдаваемые в аренду.
Для того, чтобы владелец коттеджа смог оформить участок в собственность, ему, кроме стандартного комплекта документов нужно будет взять некоторые дополнительные – в зависимости от конкретных требований муниципального образования. Вот поэтому на оформление земельного участка требуется много времени – порой эта процедура занимает до полугода. Заручившись поддержкой агентства, специалисты которого знают, как приобрести земельный участок в короткие сроки, можно сократить это время вдвое!
Специалисты замечают, что приобрести пригодный для строительства участок в собственность на территории, принадлежащей области, стало гораздо труднее. Дело в том, что имевшиеся сельскохозяйственные угодья, пригодные для переведения в «строительно-жилую» категорию, практически раскуплены. В основном на этом рынке участки принадлежат инвесторам, которые приобретали землю для строительства, а теперь продают готовые коттеджные дома.
Некоторые стремятся решить проблему, связанную с переводом земельных участков из сельхозземель в новую категорию земель, пригодных для застройки, с помощью организации некоммерческих дачных партнерских обществ. Такая организация, конечно, не сможет изменить назначение земель, однако повлияет на их использование, что сделает возможным строительство коттеджного поселения.
Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.