Как приобрести земельный участок в собственность?
Многие сегодня интересуются – как приобрести земельный участок, вложив свои средства в землю, что компенисирует инфляцию. Известно, что земля со временем не теряет в цене (за редким исключением), поэтому даже если вы не собираетесь возводить на ней здание, она сможет обеспечить сохранность вашего каптала. И все же многие стремятся «выжать» максимум из вложенных средств – если вам представилась возможность заполучить вместе с участком еще и дом, то лучше не упустить этот шанс.
Следует знать, что если вы приобретаете дом в коттеджном поселке, то автоматически становитесь также собственником земельного участка, на котором располагается строение. Это является преимуществом данной сделки, поскольку в то время, как стоимость дома постепенно уменьшается, цена на землю только растет.
Если же вы получили землю для постройки коттеджа в аренду, то стать собственником этого участка можно будет только после окончания строительства и регистрации права собственности. Вы сможете приватизировать участок, на котором находится ваш собственный дом, обратившись в соответствующий муниципальные органы. Если же возведением дома занимался застройщик, далеко не все стремятся выкупать арендованную им землю – владелец коттеджа также может арендовать участок, на котором стоит его коттедж. Преимущество подобного подхода заключается сравнительной в дешевизне аренды. Иногда часть территории в готовом дачном поселке остается у застройщика в аренде – это могут быть дороги, которые нужно обслуживать, или торговые помещения, сдаваемые в аренду.
Для того, чтобы владелец коттеджа смог оформить участок в собственность, ему, кроме стандартного комплекта документов нужно будет взять некоторые дополнительные – в зависимости от конкретных требований муниципального образования. Вот поэтому на оформление земельного участка требуется много времени – порой эта процедура занимает до полугода. Заручившись поддержкой агентства, специалисты которого знают, как приобрести земельный участок в короткие сроки, можно сократить это время вдвое!
Специалисты замечают, что приобрести пригодный для строительства участок в собственность на территории, принадлежащей области, стало гораздо труднее. Дело в том, что имевшиеся сельскохозяйственные угодья, пригодные для переведения в «строительно-жилую» категорию, практически раскуплены. В основном на этом рынке участки принадлежат инвесторам, которые приобретали землю для строительства, а теперь продают готовые коттеджные дома.
Некоторые стремятся решить проблему, связанную с переводом земельных участков из сельхозземель в новую категорию земель, пригодных для застройки, с помощью организации некоммерческих дачных партнерских обществ. Такая организация, конечно, не сможет изменить назначение земель, однако повлияет на их использование, что сделает возможным строительство коттеджного поселения.