• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Без подряда и коммуникаций

    Добавлено: Август 5, 2013

    Без подряда и коммуникаций

    Несмотря на то, что участки без подряда приобрели широкую популярность на рынке недвижимости, покупатели опасаются некоторых сложных и серьезных обстоятельств. Речь идет об обмане, когда после покупки такого участка новые владельцы просто остаются без обещанных коммуникаций.

    Данный сегмент уже долгое время находится в списке опасений у экспертов. Если говорить об отдельных случаях, по подсчетам среди обманутых граждан состоит уже 90% покупателей. Основной причиной такого исхода событий является неорганизованность и отсутствие опыта, необходимого при строительстве поселков, но в отдельных случаях имеет место и мошенничество. И сейчас, в связи с возрастающим количеством предложений и способов продажи, риск быть обманутым весьма велик.

    В первую очередь в группу риска попадают именно те покупатели, которые, заплатив за участок, коммуникации получают либо бесплатно, либо крайне дешево. При этом продавец земли не несет никакой ответственности, ведь он не отвечает за деятельность третьих лиц. Особенно следует опасаться приобретать участки, принадлежащие третьему лицу, в частности управляющей компании. В этом случае покупатель имеет большие шансы добиться подключения, однако оплата за эксплуатацию впоследствии обойдется ему довольно дорого.

    Не следует покупать землю в тех поселках, где она стоит очень дешево и при этом обещают провести коммуникацию. Лучше выбирать поселки, где сети проведены либо уже строятся. Для своей же безопасности нужно постараться найти застройщиков с хорошей репутацией и имеющих благополучно реализованные проекты. Несложно догадаться, что по цене такие участки будут значительно выше.

    Очень важно проверять документы, особенно касающиеся оплаченных покупателем коммуникаций. Обычно покупатель на руки получает только договор купли-продажи, и не задумывается о том, что для коммуникаций необходимо наличие отдельных документов, с помощью которых можно будет при случае востребовать обещанное. Если застройщик каким-либо образом отказывается выполнять обязательства, то единственной возможностью отстоять права является обращение в суд. Судебная защита прав покупателей в свою очередь имеет весьма осложненный характер, который зависит от сбора доказательств, весьма высокими судебными издержками, а так же обременяет необходимостью ждать установленной даты подключения. Таким образом, самым надежным и наиболее удобным способом защиты от риска считается покупка участка в поселках, где уже проведена коммуникация.

    Интересные статьи:


    759 комментариев к "Без подряда и коммуникаций"
    1. Зураб
      9 Август 2013   в  8:36

      Золотое правило, задешево нормальные участки никто продавать не будет. Цените свое время и нервы,если вы планируете купить участок под застройку и жить комфортно а не ждать годами , покупайте участки с уже подведенной инфраструктурой!

    2. Виктор
      9 Август 2013   в  8:40

      Согласен с комментарием,лишь добавлю,что надо пристально изучать документы компаний и лиц продающих участки, так как бывают случаи мошенничеств и споров на собственность прав .Будьте бдитеьны не попадайтесь на мошенников !

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)