• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Почему важно изучать документы при покупке недвижимости – продажа квартиры по ложному адресу

    Добавлено: Июнь 16, 2014

    документы при покупке недвижимости Если бы собственникам разбитых, неухоженных и дешевых квартир, которые расположены в промышленном районе предложили продать их недвижимость существенно дороже реальной цены, вряд ли кто-то из них сумел бы отказаться. Именно по этой причине многие идут на сознательный обман и используют схему продажи квартиры по ложному адресу. Жертвами обычно становятся приезжие из близлежащих поселков или других городов, невнимательно изучающие документы при покупке недвижимости.

    Для того, чтобы провернуть сделку, мошенники сперва арендуют привлекательную квартиру в доме схожего типа, но расположенную в хорошем районе с отличными условиями проживания. Квартиры подбираются так, чтобы их метраж совпадал так что даже при проверке документов на жилплощадь все будет совпадать – и адрес с метражом, и даже планировка. Покупатель, радуясь заключению выгодной сделки, въезжает в арендованную квартиру, не зная, что объект, который он приобрел, находится на совершенно иной улице. Обман раскрывается только когда владелец квартиры приходит разбираться со съемщиками, которые вдруг перестали платить и обнаруживает в своей собственной квартире целое семейство. Радость быстро заканчивается, когда их выставляют в настоящую квартиру рядом с заводом или заброшенной стройкой на окраине города. Нередко наивные владельцы, впервые увидев сове приобретение, стараются побыстрее уехать назад – в пригород, поскольку условия жизни нередко просто отвратительны. К тому же, практически невозможно вернуть хотя бы часть денег – квартиру в плохом районе продать достаточно сложно, да она и не стоит денег, которые за нее заплатили.

    Сегодня предотвратить мошенничество такого рода поможет профессиональный риэлтор, тщательно изучающий документы при покупке недвижимости и, прежде всего, проверяющий техпаспорт на жилое помещение. В этом документе указывается подробный план и место расположение квартиры.

    Желательно также проверять квартиру просто поговорив с соседями по дому. Порой они рассказывают много интересного – нередко указывая на то, что не отражено в официальных документах. Например, о совладельце-алкоголике или о прописанных там родственниках. Очень важно, чтобы жилплощадь, которую вы хотите купить, не обладала «темной» юридической историей. Даже если кроме собственников здесь когда-то проживали неизвестные лица – они могут иметь какие-то права на часть этой квартиры. Всеми своими подозрениями делитесь с риэлтором, который должен проверить все предполагаемые  угрозы и гарантировать безопасность ваших средств.

    Похожие записи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)