• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Недоделки в новостройке – кто поможет устранить

    Добавлено: Июль 28, 2013

    Недоделки в новостройке - кто поможет устранить

    Часто, когда застройщик передает в эксплуатацию дом по договору инвестирования, он специально создает ТСЖ, подконтрольное только ему. После этого инвесторы не способны контролировать соответствие проекта реальному состоянию.

    Передача квартир собственникам под разными предлогами откладывается. При этом идет гарантийный срок и уменьшается шанс заставить застройщика устранить неполадки.

    Согласно 3 пункту 29 статьи Закона “О защите прав потребителей” можно потребовать устранения дефектов в выполненной работе при их обнаружении во время гарантийного срока. При отсутствии последнего, претензии можно предъявить в разумный срок, до 2 лет со времени принятия выполненной работы или даже 5 лет, если дело касается недостатков в недвижимом имуществе. Согласно постановлению от 11 июля 2000 г. N 530-ПП правительства Москвы в жилье, которое продается без чистовой отделки, должны быть сделаны основные работы – шпатлевка стен, потолков, штукатурка, устройство цементной стяжки пола.

    Если жилье не соответствует нормам, то лучше всего провести независимую инженерно-техническую экспертизу, по результатам которой составится исковое заявление.

    Дело доводить до суда не обязательно. Имея на руках доказательства наличия недостатков, можно заставить застройщика устранить их.

    Здесь необходимо упомянуть еще один нюанс, предусмотренный Законом «О защите прав потребителей». Если на недвижимое имущество предусмотрен срок гарантии меньше 5 лет и дефекты были обнаружены по его истечении, потребитель может предъявить претензии, если будет доказано, что эти недостатки или их причины уже были до принятия работы.

    Некоторые недостатки невозможно обнаружить сразу. Например, если в стыках наружных стен отсутствует утеплитель, вы сможете это заметить только тогда, когда придет зима или на стенах обнаружится грибок.

    При помощи строительной экспертизы можно установить причины появления повреждений, причинную связь между повреждениями конструктивных и отделочных элементов, монтажом оборудования и многое другое. В результате выдается техническое заключение, которое может быть предъявлено в суде в случае необходимости.

    Интересные статьи:

    • Как построить альпинарий11 Август 2013 Как построить альпинарий (3)
      При скромных размерах участка устроить в саду альпийскую горку невозможно, но можно […]
    • ТСЖ необходим собственный закон10 Август 2013 ТСЖ необходим собственный закон (820)
      Набравший свою силу жилищный кодекс России не совсем понятен многим по некоторых своим […]
    • Фонды недвижимости12 Март 2013 Фонды недвижимости (0)
      Рентные фонды - один из эффективных способов получения прибыли на рынке коммерческой […]
    • Ипотечные брокеры20 Июль 2013 Ипотечные брокеры (566)
      Ипотека - дело тонкое, поэтому и подходить к такому вопросу нужно грамотно, неспеша […]

    2 комментариев к "Недоделки в новостройке – кто поможет устранить"
    1. Ефим
      9 Август 2013   в  9:29

      Все верно, мы при вводе дома в эксплуатацию устроили собрание, и отказалиь от ТСЖ застройщика- создав свое. Потом провели техническую экспертизу и взыскали счерез суд с застройщика средства на устранение недоделок, а устранять наняли более серьезную компанию, все сделали с гарантией в 5 лет!

    2. Зоя
      9 Август 2013   в  9:31

      А у нас слава богу компания отнеслась ответственно, и недоработок в проекте и в готовом здании не обнаружено. ТСЖ сразу создали свое, так что проблем нет никаких !

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)