• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Как подобрать управляющую компанию

    Добавлено: Июль 20, 2013

    Как подобрать управляющую компанию

    После возникновения товарищества собственников жилья встал вопрос, кому лучше доверить обслуживание дома? ТСЖ – это юридическое лицо и от своего имени оно имеет право заключать договор с частной фирмой или ДЕЗом, а может воспользоваться услугами по ведению хозяйственной деятельности управляющей компании. У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки.

    Раньше как было принято, если что – то сломалось в доме или кран потек, то нужно было вызывать мастера из ЖЭК. Сегодня собственники жилья имеют право образовать ТСЖ и распоряжаться общими площадями в здании самостоятельно. И тут возникает следующая задача, теперь все расходы, связанные с эксплуатацией нужно брать на себя. Раньше любая поломка в доме устранялась бесплатно, а теперь все зависит от бюджета ТСЖ. Например, можно не уложиться в ремонт лифта.

    Поэтому важно чтобы во главе ТСЖ стояли умные люди, а если таких нет, то самим жильцам приходится осваивать новую специальность – экономику предприятия, только в размере дома. Исходя из выше перечисленного, многие ТСЖ, все-таки решаются возложить хозяйственную деятельность на управляющую компанию.

    Управляющая компания – это коммерческая организация, которая ставит дом на свой баланс, и определяет сроки и объемы ближайших финансовых поступлений. То есть занимается планированием бюджета и работает. Одним из ее первых шагов становится заключения договора с подрядными организациями, на проведения профилактических, плановых и ремонтных работ в доме – на определенный срок. После этого управляющая компания регулярно отчитывается перед представителями ТСЖ о проделанной работе, полученных доходах и расходах.

    Поэтому вопрос о том кому поручить вести хозяйственную деятельность достаточно серьезный и требует ответственного и внимательного рассмотрения.

    Управляющая компания не работает бесплатно, ее работа оплачивается исходя из зафиксированной в договоре суммы. Правление ТСЖ имеет полное право поменять управляющую компанию, если та по каким-то причинам не справляется со своими обязательствами. Нужно помнить главное, что если ТСЖ не выберет себе управляющую компанию до определенного установленного срока, то органы местного самоуправления вынуждены будут сделать это в принудительном порядке. Так что лучше заранее позаботится и определиться с выбором управляющей компании.

    Похожие записи:


    1 комментарий к "Как подобрать управляющую компанию"
    1. korkozky
      11 Август 2013   в  0:45

      В моём пятиэтажном доме 70 квартир. Какой-нибудь значимый ремонт ЖЭК проводил лет 20 назад. Сейчас, чтобы, например, устранить течь в системе отопления, нужно потратить уйму бумаги, времени и нервов. А ту астрономическую сумму, которая могла быть накоплена на наших счетах, эти дармоеды проели. Возможно, ТСЖ и является панацеей, но что, нам опять надо лет 20 копить на капитальный ремонт?

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)