• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Что делать при обнаружении недоделки

    Добавлено: Июнь 11, 2013
    Раздел: Comments Off on Что делать при обнаружении недоделки

    Что делать при обнаружении недоделки

    Если при покупке жилья была обнаружена недоделка, то нужно обращаться в сектор строительства, архитектуры и реконструкции города или в приемную мэрии. Однако тут все будет зависеть от желания чиновника, он может и не ответить на жалобу, а может и помочь разобраться в проблеме.

    Если не удалось решить проблему походом по официальным инстанциям или просто разговор со строителями ничего не дал, то остается один путь обращаться в суд. Перед судебным заседанием нужно получить два заключения: экспертизы о недоделках (выяснить действительно ли недоделка является производственным браком), а также нужно заключение профессионального оценщика, который должен вычислить сумму нанесенного ущерба. С застройщика можно взыскать и моральный ущерб, но нужно быть готовым к тому, что наши суды редко в этих случаях присуждают больше 20 тысяч рублей.

    Оценщик, осуществляющий экспертизу должен быть сертифицированным (сертификат выдается в правительстве Москвы), только в этом случае произведенные им расчеты будут признаваться в суде. Также можно пригласить экспертов из НИИ Мосстроя, МНИИТЭП, Моспроект, Мосгосэкспертизы, Мосгорстроя, Российской гильдии риэлтеров. Все эти специалисты и эксперты берут за свою работу от 50 до 200 долларов, но если вы правы и судебное дело будет выиграно, деньги будут вычтены с ответчика в вашу пользу.

    Большинство дел, связанных с производственным браком выигрываются в суде гражданами. Средняя сумма материально ущерба составляет от двух до пяти тысяч долларов. Но если вы живете в жилье больше двух лет, то у вас пропадает статус новосела и застройщик вам уже ничего не должен. Даже в этом случае жилец находится под охраной закона. Согласно ему Мосжилинспекция обязана каждые пять лет проводить обследования жилых зданий. Текущему ремонту жилой дом подлежит каждый пять лет, а капитальный нужно делать в среднем каждые десять лет. Сантехнику в доме ремонтируют – раз в 30 лет, кровлю – раз в 10 лет, а межпанельные стыки – раз в 7 лет. В любом случае проведение этих работ ляжет не на застройщика, а на управляющую организацию, в чьей эксплуатации находятся дома – РЭУ или ДЕЗ. Все мы знаем, насколько качественно работают эти организации, поэтому если были обнаружены недоделки, то лучше сразу обратить на это внимание застройщика.


    Комментарии закрыты.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2019 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)