• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Что делать при обнаружении недоделки

    Добавлено: Июнь 11, 2013
    Раздел: Комментарии выключены

    Что делать при обнаружении недоделки

    Если при покупке жилья была обнаружена недоделка, то нужно обращаться в сектор строительства, архитектуры и реконструкции города или в приемную мэрии. Однако тут все будет зависеть от желания чиновника, он может и не ответить на жалобу, а может и помочь разобраться в проблеме.

    Если не удалось решить проблему походом по официальным инстанциям или просто разговор со строителями ничего не дал, то остается один путь обращаться в суд. Перед судебным заседанием нужно получить два заключения: экспертизы о недоделках (выяснить действительно ли недоделка является производственным браком), а также нужно заключение профессионального оценщика, который должен вычислить сумму нанесенного ущерба. С застройщика можно взыскать и моральный ущерб, но нужно быть готовым к тому, что наши суды редко в этих случаях присуждают больше 20 тысяч рублей.

    Оценщик, осуществляющий экспертизу должен быть сертифицированным (сертификат выдается в правительстве Москвы), только в этом случае произведенные им расчеты будут признаваться в суде. Также можно пригласить экспертов из НИИ Мосстроя, МНИИТЭП, Моспроект, Мосгосэкспертизы, Мосгорстроя, Российской гильдии риэлтеров. Все эти специалисты и эксперты берут за свою работу от 50 до 200 долларов, но если вы правы и судебное дело будет выиграно, деньги будут вычтены с ответчика в вашу пользу.

    Большинство дел, связанных с производственным браком выигрываются в суде гражданами. Средняя сумма материально ущерба составляет от двух до пяти тысяч долларов. Но если вы живете в жилье больше двух лет, то у вас пропадает статус новосела и застройщик вам уже ничего не должен. Даже в этом случае жилец находится под охраной закона. Согласно ему Мосжилинспекция обязана каждые пять лет проводить обследования жилых зданий. Текущему ремонту жилой дом подлежит каждый пять лет, а капитальный нужно делать в среднем каждые десять лет. Сантехнику в доме ремонтируют – раз в 30 лет, кровлю – раз в 10 лет, а межпанельные стыки – раз в 7 лет. В любом случае проведение этих работ ляжет не на застройщика, а на управляющую организацию, в чьей эксплуатации находятся дома – РЭУ или ДЕЗ. Все мы знаем, насколько качественно работают эти организации, поэтому если были обнаружены недоделки, то лучше сразу обратить на это внимание застройщика.

    Похожие записи:


    Комментарии закрыты.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)