• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Альтернативные способы организации сделки с недвижимостью

    Добавлено: Март 23, 2015

    альтернативные способы организации сделки Сегодня наиболее эффективным вариантом обмена недвижимости является так называемые альтернативные способы организации сделки. Для того, чтобы их осуществить, необходимо выставить на продажу квартиру по рыночной цене, и вместе с этим – искать подходящее жилье. После того, как найден покупатель жилплощади и подобрана недвижимость для покупки, оговариваются все необходимые финансовые вопросы. Это, прежде всего необходимость и величина доплаты и способ расчета. Далее необходимо провести одновременно две сделки купли-продажи.

    Описанная выше схема оптимально работает в современных условиях, когда рынок отличается нестабильностью. Как правило, подобная операция занимает не более трех месяцев при самостоятельном поиске. Но если в качестве посредника использовать риэлтерскую компанию, время обмена сокращается вдвое.

    Альтернативные способы организации сделки подразумевают заключение договора уже на первом этапе сотрудничества. Согласно этому документу риэлтерская компания занимается поиском покупателя квартиры, подбирает альтернативу и надлежащим образом оформляет сделку. На этот период можно передать компании документы, которые подтверждают ваши права на недвижимость на ответственное хранение. Взамен вам выдадут их опись, заверенную фирменной печатью и подписью лица, ответственного за операцию. В этом договоре необходимо указать подробные характеристики жилплощади, а также желаемые параметры приобретаемого жилья. Следует также оговорить особенности финансовых взаимоотношений и указать контактные координаты.

    После этого риелтор разместит рекламу вашей квартиры и организует череду просмотров – вскоре после первого посетителя он уже будет вести переговоры о продаже. Параллельно с этим специалисты начнут проверку юридической истории объекта и будут собирать все необходимые документы по доверенности. Если покупатель захочет приобрести вашу жилплощадь, ему необходимо будет внести аванс, который является материальным подтверждением серьезности его намерений. В то же время вы, принимая аванс, тем самым даете обязательство не продавать квартиру кому-либо еще в оговоренные сроки.

    Когда найдется жилье, удовлетворяющее вашим требованиям, этот объект бронируется и вновь наступает стадия проверки, поскольку в его юридической истории могут обнаружиться негативные прецеденты. В этом случае поиск недвижимости продолжается.

    Главное преимущество альтернативной сделки заключается в возможности для самых простых людей быстро улучшить жилищные свои условия, избегая больших затрат.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)