• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Страхование титула — защита сделок на вторичном рынке жилья

    Добавлено: Май 25, 2013

    Страхование титула — защита сделок на вторичном рынке жилья

    Наибольшее число конфликтов связано с признанием сделок недействительными. Когда покупатель приобретает объект недвижимости, он должен осознавать, что, как бы хорошо риелтор, нотариус и регистратор ни проверяли сделку, нет гарантии, что в будущем она не будет оспорена бывшим хозяином.

    Риелторы не только помогают подобрать жилье и оформить документы. Они также проверяют сделку на юридическую чистоту. Но надо помнить, что результаты основываются только на той информации, которая содержится в письменном носителе. Они не в состоянии лично встретиться с предыдущими владельцами и выяснить все обстоятельства ранее заключенных сделок. Например, установить, что на жилье были права у каких-нибудь неучтенных лиц. Такие не выявленные в свое время риски могут стать причиной прекращения права собственности.

    Во время нотариального заверения тоже бывают моменты, которые нотариус не может проверить. Например, проверяются только права нынешнего владельца имущества. Кроме того, нотариусы не запрашивают информацию о дееспособности и правоспособности. А ведь из-за недееспособности или неправоспособности сделка может быть признана недействительной.

    На завершающей стадии сделки производится ее государственная регистрация. Она не включает в себя сбор информации, которая подтверждает отсутствие законного права на имущество у третьих лиц.

    Таким образом, нет 100%-ной гарантии, что в будущем сделка не будет оспорена. Поэтому в последнее время возрастает интерес к страхованию титула. Это помогает защитить хозяина от претензий со стороны третьих лиц.

    Страхование права собственности состоит из нескольких этапов.

    Проводится преддоговорная экспертиза, оценивается перспектива судебного спора. Это дает гарантию, что средства, вложенные в недвижимость, будут возвращены.

    Гарантируется юридическое сопровождение в том случае, если новому владельцу предъявят иск. Обычно страхователь отдает страховщику полномочия вести судебное дело. Сам же может даже не принимать участия.

    После произведения оценки страхового риска выдается страховой полис.

    Конечно, страховая компания не способна выявить и устранить какие-нибудь риски. Но страхование может обеспечить финансовую защиту в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

    Интересные статьи:


    1 комментарий к "Страхование титула — защита сделок на вторичном рынке жилья"
    1. Катя
      10 Август 2013   в  18:16

      Ну надо же! Какая полезная информация! Спасибо большое! Как раз вот об этом и переживаем, хотим купить дом, но новый стоит очень дорого, поэтому будем брать на вторичном рынке. Обязательно застрахуем!

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)