• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Правила покупки недвижимости разных типов

    Добавлено: Март 8, 2014

    правила покупки недвижимости Не так давно у нас появилась возможность покупать недвижимость в новостройках с помощью облигаций. У этого способа финансирования есть определенное преимущество  дело в том, что после того, как был внесен первоначальный взнос, вы можете увеличить площадь будущего жилья. Согласно правилам покупки недвижимости, для этого требуется по мере продвижения строительства постепенно докупать облигации. Однако нужно упомянуть о том, что существует достаточно большой риск потерять гораздо больше средств, чем планировалось первоначально. Дело в том, что застройщика никто не сможет удержать от увеличения стоимости облигаций – особенно когда строительство объекта будет подходить к завершению. Это, разумеется, эквивалентно подорожанию квартиры.

    Кроме того, при подобном взаиморасчете есть риск того, что застройщик, не передав объект в срок, ограничивается возвратом номинальной стоимостью облигаций, в то время как вы инвестировали уже намного больше денег. Не стоит сбрасывать со счета риск дефолта строительной компании или ее банкротства, когда шансы на возврат собственных средств или получение жилья сводятся практически к нулю.

    Даже когда недвижимость приобретается согласно с помощью закладных, есть риск попасть в нехорошую ситуацию. Мало кто знает, что согласно правилам покупки недвижимости, сегодня использование закладных в строительстве неправомерно, а использование подобной схемы продаж не является разрешенным способом инвестирования строительства. Однако, можно довольно часто встретить застройщиков, которые пытаются продать квартиры этим путем.

    Но, наверное, самой неприятной является ситуация, когда вы получили с собственность новую квартиру, однако жить в ней попросту невозможно. Именно в такой ситуации покупатели жилья, расставшись со своими деньгами, так и не могут заехать в принадлежащие им по праву квартиры. Известны случаи, когда застройщик не подключает дом к коммуникациям и жильцы оказываются отрезанными от электричества, водоснабжения и канализации. В таких случаях очень сложно повлиять на ситуацию и заселения в новую квартиру растягивается на долгое время. Именно поэтому так важно вникать во все детали проекта, в который вы собираетесь вкладывать деньги! Предотвратить эту ситуацию, к примеру, может проверка на согласование проекта застройщика о подключении к инженерным сетям. Так же можно отдать проект специалистам, которые могут выявить технические нарушения, допущенные на этапе проектирования. Эти просчеты являются главной причиной того, что многие новые дома не вводятся в эксплуатацию.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)