• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Управления недвижимостью

    Добавлено: Май 18, 2013

    Управления недвижимостью

    Рынок по управлению коммерческой недвижимости ещё достаточно молод, собственники зданий только начинают понимать, насколько может быть незаменима профессиональная управляющая компания. Бизнес-центр, ведь нужно не просто возвести, им нужно ещё умело управлять, чтобы он приносил своему владельцу прибыль. Если собственник не имеет нужных навыков, то со временем бизнес объект может потерять уровень своей «классности» и приносить только малую часть дохода от возможного.

    В настоящий момент в нашей стране стороннее управление развито только в сфере офисной недвижимости. Владельцы бизнес-центров чаще всего доверяют управление сторонним компаниям. Тем не менее, по мнению аналитиков, спрос на услуги по внешнему управлению коммерческой недвижимостью растёт, хотя и очень медленно. В настоящее время под руководством специализированных компаний находится примерно 30 процентов офисной недвижимости и то обычно в это число входят только объекты, относящиеся к классу A и B. Для офисов класса C стороннее управление в связи с низкой арендной платой оказывается нерентабельным. Офисы класса C не используются для ведения переговоров и прочих важных мероприятий, обычно они пользуются популярностью у компаний с небольшим бюджетом или у фирм, которым презентабельный офис не нужен. В отдельных случаях офисы данного класса используются только как второстепенные. В таком случае нанимать стороннюю управляющую компанию просто не выгодно. Потребности такого офиса минимальны. Им требуется лишь охрана, уборка, пропускная зона и проведение работ по поддержанию здания. Для этого выгоднее нанять подрядчиков.

    Стоит заметить, что принято считать, будто управляющие компании занимаются только технической поддержкой здания, следят за исправностью инженерных сетей, однако кроме этого, сторонние фирмы осуществляют и административное управления, а именно находят наиболее выгодных арендаторов, заключают долгосрочные договоры, регулируют отношения между собственником и арендатором, в общем, повышают ликвидность коммерческой недвижимости. Главная цель деятельности сторонней управляющей компании – повышение доходности. По мнению аналитиков, спрос на услуги сторонних управляющих компаний в будущем будет только увеличиваться. Почему? Во-первых, собственники будут всё чаще заинтересованы в приглашении специалистов для того, чтобы не тратить внимание на управление коммерческой недвижимостью, а сосредоточиться на основном бизнесе. Во-вторых, сегодня строятся в основном гиперкомплексные и высотные здания, для управления которыми требуются особые навыки.

    Ну и в конце концов, собственники должны осознать, что профессиональное управление поможет добиться максимальной прибыли.

    Интересные статьи:


    1 комментарий к "Управления недвижимостью"
    1. Patricia
      23 Апрель 2012   в  13:19

      Знать бы мне эти новости до отьезда в Сан Диего.!

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)