• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Стоит ли вносить задаток при покупке недвижимости?

    Добавлено: Май 27, 2014

    задаток при покупке недвижимости Несмотря на обилие мошенников на рынке недвижимости, наиболее опасными для рядового покупателя являются нарушающие закон специалисты по недвижимости. Разумеется, те, кто работает в известном риэлтерском агентстве, скорее всего, не станет соучастником мошенников – в подобных компаниях попытка обмана клиента недобросовестным сотрудником очень быстро всплывет наружу. Крупные компании, заботящиеся о своем авторитете и стремящиеся поддерживать репутацию, работают честно. Вероятность обмана возрастает, если вы связываетесь с частными юристами или сотрудниками небольших агентств – им выгодно зарабатывать именно на срыве сделок. Обычно они заручаются поддержкой знакомого владельца недвижимости и размещают рекламу о продаже. После того, как доверчивый покупатель обратился к ним, они приводят его в квартиру на предварительный осмотр помещения. Здесь им требуется убедить «жертву» внести задаток при покупке недвижимости – для этого в ход идут разные методы: срочность продажи, выгодно низкая цена и наличие второго покупателя, который якобы может перекупить квартиру прямо перед вашим носом. Одним словом, создается ажиотаж, целью которого является лишить вас способности критически мыслить и выложить часть денег, подписав договор.

    Вроде бы все идет как надо и счастливый покупатель пока не чувствует подвоха. Однако, владелец жилья, как правило, через несколько дней выдвигает вескую причину и переносит сделку, при этом назначая другую дату. Для него важно, чтобы новая договоренность никак не отразилась в договоре и была зафиксирована только на словах. Если ему удалось убедить жертву отложить сделку, продавцу со своим представителем остается только прийти в срок, согласованный авансовым договором, якобы для встречи с покупателями. Теперь мошенники могут выдвинуть свою претензию (и официально они имеют на это право, ведь они ждали клиента в указанный день в оговоренном месте), на основании которой ввиду нарушения жертвой договоренности они отказываются возвращать полученный ранее задаток при покупке недвижимости. Поэтому нужно всегда стремиться отражать в договорах все изменения, инициатором которых является другая сторона и относиться к ее действиям критически, несмотря на обаяние и располагающий стиль общения. Вы должны понимать, что в случае судебного разбирательства (а такую возможность нужно всегда принимать во внимание) юристы поверят только документам, а не вашим словам. Именно так работает закон – поэтому нужно действовать соответственно. Постарайтесь защитить себя, не становитесь в позицию жертвы и прибегайте к помощи квалифицированных специалистов!

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)