• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Риски вложений в недвижимость

    Добавлено: Апрель 4, 2013

    Риски вложений в недвижимость

    Главной причиной возникновения рисков есть сложное финансовое положения компаний, которые решили по заниженным ценам расстаться со своей недвижимостью. Надо помнить о том, что через большие долги фирм – продавцов их недвижимость может быть арестована или заложена. Это приведет к судебным разбирательствам и дополнительным затратам. Вам перед покупкой надо хорошо взвесить все за и против: финансовое состояния продавца, возможные риски и количество кредитов.

    Для предотвращения различных конфликтных ситуаций, кроме финансового отчета, который вам предоставит фирма – продавец недвижимости, необходимо самим провести ее финансовую проверку. Для этого надо поддать запрос в Росреестре, Федеральную налоговую службу, арбитражный суд и специальные базы данных. Кроме того, информацию о состояния потенциального партнера можно найти в Интернете.

    Следующим пунктом возможного риска считается схема проведения сделки. От нее зависит возможность обеспечения своего интереса, налоговые последствия и будущие финансовые результаты. К примеру, если перед вами стоит цель покупки не только здания, но и всех его земель, то необходимо думать о 100 % выкупе акций компании – продавца. Если вы решили полностью выкупить предприятия, то необходимо тщательно проверить всю его историю, так как вы получаете недвижимости со всеми проблемами продавцов.

    Очень важно обратить внимания на валюту, в которой решено проводить сделку. Отдавайте предпочтения валюте, которую вы имеете в достаточном количестве, предусмотрите возможность отказа от сделки в случаи поднятия курса валюты на 20%.

    Не надо затягивать с покупкой недвижимости, так как чем дольше времени занимают различные разбирательства и оформления документов, тем больше непредвиденных последствий могут стать на вашем пути.

    Похожие записи:


    793 комментариев к "Риски вложений в недвижимость"
    1. Purnima
      23 Апрель 2012   в  16:05

      Если год-полгода назад люди еще думали купить что-нибудь покачественнее, то сейчас хотят просто купить на собранную сумму. Они понимают, что цены ползут вверх, а это инвестиционная покупка.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)