• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Проблемы при покупке недвижимости без посредников

    Добавлено: Май 23, 2014

    покупка недвижимости без посредников Всем известно, что покупка вторичной недвижимости – наиболее обширный сектор на данном рынке, а потому – самый привлекательный для аферистов. Многие стремятся провернуть сделку без посредников – риэлторов, но всегда ли это выгодно?

    Иногда при покупке недвижимости без посредников можно стать жертвой мошенников, хорошо ориентирующихся в законодательстве. Например, попасть в ситуацию, когда обман заключается в том, что по месту жительства владельцев квартиры могут быть зарегистрированы, к примеру, их дети или дальние родственники. В этом случае несовершеннолетних детей можно рассматривать как совладельцев квартиры, поэтому если их родители намерены продать жилую площадь, детям необходимо обратиться в органы опеки, обеспечивающие соблюдение их прав. Но бывает и так, что родители желают продать квартиру самостоятельно, не учитывая интересы своих детей, при том, что их долю согласно закону нельзя продавать, не предоставив им взамен другую жилплощадь. Учитывается также количество детей – доля новой жилплощади каждого из которых по метражу должна быть эквивалентна продаваемой. Именно здесь замечено наибольшее количество попыток обойти закон – взрослые, например, могут зарегистрировать детей по другому адресу перед приватизацией квартиры. Иногда взрослые дети бывших владельцев появляются после продажи квартиры и предъявляют документ, свидетельствующий, что они были лишены своих законных метров неправомерным путем. Известны случаи, когда они просто оставались жить с новыми владельцами, которые не могли выселить их на законных основаниях. Вывод прост: не жалейте сил и времени, чтобы доподлинно убедиться в том, сколько человек на самом деле прописано по данному адресу. Если же у специалиста, которого вы для этого наняли, возникает хоть намек на сомнения, лучше отказаться от такой сделки или, в крайнем случае, убедиться, что закон в случае объявления прописанных родственников будет на вашей стороне и бумаги о владении недвижимостью у старых хозяев подлинные.

    От такого рода проблем нас могут спасти посредники – толковые юристы и риэлторы, которые берут на себя ответственность за результат сделки. Что же делать, если обман спланирован и тщательно подготовлен?  Известно, что умышленное мошенничество не так просто предотвратить, поскольку в нем замешаны «профессиональные» преступники, прекрасно владеющие законом и знающие различные лазейки. Самой распространенной схемой является подмена личности – в паспорте таких «липовых» владельцев могут быть переклеены фотографии и подделаны подписи. Нередко жулики продают по нескольку раз одну и ту же квартиру. Известны также случаи продажи арендованной квартиры по поддельным документам. Нередко мошенники подделывают доверенности на продажу недвижимости якобы от лица умершего владельца.

    Главной рекомендацией здесь будет отказаться от покупки недвижимости без посредников и обратиться за советом к профессионалам, которые смогут взять на себя ответственность за итоги сделки. Это должна быть компания, которая существует много лет и разбирается во всех тонкостях сделок. Не стоит связываться с теми, кто открыл свое дело буквально вчера – это может быть подставная организация.

    Похожие записи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)