• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Классификация офисных помещений.

    Добавлено: Август 10, 2013

    офисные помещения
    Продажа офисной недвижимости в столице приобрела популярность в конце прошлого века. С недавнего времени в газетах о продаже офисной недвижимости, помимо района, площади и стоимости, указывается класс помещения. Классификация эта является условной, и относится не только к офисам, но и к продаже нежилых помещений другого профиля. Агентства, которые продают офисную недвижимость в Москве, делят их на 5 классов. То, что в нашей стране не разработан официальный классификатор, сильно затрудняет продажу нежилых объектов, в особенности продажу офисных площадей.

    Фирмы, специализирующиеся на продаже офисов в Москве, кроме классов активно практикуют подклассы. Поэтому можно прочитать объявление о продаже нежилых объектов, где в характеристиках значится: “А+(-)”, “В+” и т.п. Такая дифференциация помогает дать наиболее точную оценку при продаже офисной недвижимости и помочь новому владельцу точнее выбрать помещение.

    При продаже офисов в столице РФ немногие помещения могут претендовать на класс “А”. Офисы А-класса это высокостатусные помещения в зданиях новой постройки, с оснащением по принципу “интеллектуальное здание”, с наличием конференц-зала, с хорошим сервисом. Продажа нежилых помещений данного класса предполагает наличие в здании подземной автостоянки и ремонта по европейским стандартам. Продажа офисов эконом-класса предусматривает отделку высокого уровня, а также наличие системы центрального кондиционирования. Офисы могут располагаться как в доме “А” класса, после 5-7 лет эксплуатации, так и в здании советского периода. Зачастую в зданиях такого класса отсутствует система управления зданием, а автостоянка расположена близ офиса. Самый востребованный фонд продажи нежилых помещений “В” класса это переоборудованные дома-особняки старой части города Москвы. Когда в объявлении о продаже офисных площадей в Москве указан класс “С”, тогда говорится о помещениях, не приспособленных под офисы. Зачастую ремонт таких помещений проводился лет 10 назад, а современной связью они не оснащены. Продажа помещений “Е” и “D” класса ориентирована на небольшие фирмы. Офисы данного класса встречаются в спальных районах, они могут располагаться в переоборудованных квартирах на первых этажах, переведённых в нежилой фонд. Продаваемые нежилые площади класса “Е” и “D” довольно часто нуждаются в капремонте.
    Выбор всегда за Вами.

    Интересные статьи:


    2 комментариев к "Классификация офисных помещений."
    1. Оксана
      9 Август 2013   в  18:20

      Помещение для своего офиса покупала, основываясь на расположении. Выбор пал на центр города. Цена была достаточно немаленькая, но оно того стоило, потому что помещения в здании были отлично расположены по отношению друг к другу.

    2. Иван
      9 Август 2013   в  18:59

      Так как единая классификация не сформирована, то надо все смотреть своими глазами. Фирма-продавец, конечно, будет ставить класс помещения более высоким. Интересно, а часто офисы класса «D» выставляются как «С» класс?

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)