• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Как без риска купить коммерческую недвижимость от застройщика?

    Добавлено: Июль 10, 2014

    купить коммерческую недвижимость от застройщика Самая неприятная ситуация, которая может возникнуть при покупке недвижимости, связана с фальшивым застройщиком. Такое мошенничество не так просто распознать, а, следовательно, и предотвратить – за него часто берутся настоящие криминальные специалисты. К счастью, подобные прецеденты случаются крайне редко и купить коммерческую недвижимость от застройщика не представляет труда (особенно при взаимодействии с риэлторами-посредниками), но потенциальная опасность все-таки существует.

    Отличительной чертой подставных застройщиков являются, прежде всего, реклама в достаточно дорогих специализированных изданиях, в которых настораживают и в то же время привлекают заманчиво низкие цены. При этом такая компания, как правило, предлагает не вторичное жилье, а квартиры в новостройках. Обычно за всем этим кроется весьма малоприятная схема, согласно которой покупателям показывали неполный пакет документов, необходимых для строительства, после чего подставной застройщик получал от доверчивых клиентов средства, чтобы вложить их не в дело, а в посторонний бизнес (который мог принадлежать даже не ему, но его «подельникам»). Официально финансируемая структура никак не была связана со строительством, поэтому очень сложно было отследить куда уходят финансы. Работая по такой схеме, застройщик мог годами пользоваться чужими активами, собранными с честных и легковерных граждан. Разумеется, обманывать длительное время большое количество человек не удавалось еще никому, так что часть денег приходилось возвращать. Но люди так и не получали свое жилье, хотя и ждали его годами. К тому же, средства в полной мере никогда не возвращались.

    Тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость от застройщика без посредников, пугает, прежде всего, размах, с которым такие компании могут осуществлять свою деятельность – огромное количество филиалов и представительств, а главное – финансирование сотен жилых домов! При этом, руководство такой компании, регулярно получая средства от обманутых граждан, не спешит подготавливать документацию для строительства объектов. В итоге тысячи вкладчиков различных регионах страны так и остаются без обещанного жилья. Пройдет несколько лет, прежде чем обман выяснится, потом будет долгое судебное разбирательство, которое затянется еще на несколько лет – и все это время люди не увидят свои обесцененные к тому времени деньги.

    Для того, чтобы свести к минимуму риски клиентов, ответственные компании сотрудничают только с теми строительными организациями, которые уже были проверены на других объектах, а значит – они являются надежными. Однако на то, чтобы получить таких партнеров, могут уйти десятилетия – поэтому надежные компании, уважаемые на рынке, не могут возникнуть неожиданно – за один-два года.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)