• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Фонды недвижимости

    Добавлено: Март 12, 2013
    Раздел: Комментарии выключены

    Фонды недвижимости

    Рентные фонды – один из эффективных способов получения прибыли на рынке коммерческой недвижимости.

    Сегодня получить прибыль с паёв рентных фондов вполне возможно. Особенно в том в случае, если рассматривать данную покупку как долгосрочное вложение.

    Среди крупных инвесторов, готовых вложить в фонд сумму в размере 250-500 тысяч долларов и более, рентные ЗПИФы давно пользуются популярностью. Однако не так давно на рынке стали появляться предложения с более демократичными вкладами, то есть от 1 до 10 тысяч долларов.

    По данным исследований, проводимых российскими и зарубежными специалистами, с 2007 года российская коммерческая недвижимость является самой рентабельной во всём мире. Так, по данным исследования международного агентства TRI Hospitality Consulting, гостиницы белокаменной столицы России в настоящее время занимают первое место по доходности среди крупных гостиниц Европы.

    Что касается остальных видов коммерческой недвижимости, то по данным исследования Knight Frank, в 2007 году Москва лидировала по рентабельности всех типов недвижимости для бизнеса. Так, доходность офисной недвижимости была равна 8, 5-1, 5 процентов годовых, складских помещений – 10-12 процентов, торговых площадей – 10-12 % процентов. Для сравнения второе место по доходности коммерческой недвижимости принадлежит Будапешту, где доходность равна 6, 7 и 6 процентов годовых соответственно.

    При таком раскладе, популярность рентных фондов, если не возрастёт в течение ближайших нескольких лет, то, по крайней мере, останется на том же уровне. При этом негативные прогнозы на рынке недвижимости могут только подогреть интерес со стороны инвесторов.

    Однако стоит отметить, что в настоящее время в России ЗПИФов совсем немного, а ЗПИФов для розничных клиентов и того меньше. В прошедшем году было зарегистрировано всего 13 новых фондов. Дело в том, что создать розничный ЗПИФ может себе позволить только крупный инвестхолдинг с уже наработанной клиентской базой.

    Кроме того, у таких фондов есть ряд особенностей. Они инвестируют в недвижимость, которая после сдаётся в аренду. При этом увеличение стоимости активов увеличивается не только за счёт арендной платы, но и за счёт роста стоимости самой недвижимости.

    Заметим, что примерно половина фондов сегодня предпочитают инвестировать средства в коммерческую недвижимость в регионах, поскольку строительство коммерческой недвижимости в столице затруднено. При этом по степени доходности коммерческой недвижимости на первом месте стоят торговые центры, за ними идёт офисная недвижимость, далее складские и производственные помещения, и только в последнюю очередь гостиницы.

    Похожие записи:


    Комментарии закрыты.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)