• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Зачем нужно проверять документы при покупке квартиры?

    Добавлено: Октябрь 6, 2014

    проверить документы при покупке квартиры Специалисты знают, что нередко возникают довольно запутанные ситуации с юридической точки зрения, которые выходят боком именно покупателю. Часто бывает так, что лица, которые вообще не участвовали в продаже квартиры, но когда-то проживали в ней, через некоторое время оспаривают правомерность сделки.

    Разумеется, в том, чтобы этого не произошло, должен быть заинтересован, прежде всего, будущий владелец квартиры. Поэтому очень странно, когда эти люди, готовые выложить немаленькую сумму за объект недвижимости, проявляют чудеса скаредности и отказываются от надежных помощников, мотивируя это экономией. Не странно ли – с готовностью расставаться со значительной суммой, но при этом нисколько не заботиться о безопасности сделки?

    Так, до того, как будет заключен договор, необходимо внимательно проверить документы при покупке квартиры и, кроме того, провести юридическую проверку этого объекта. Вся информация, которая необходима для этого, содержится в различных государственных учреждениях, но беда в том, что вся она разбросана по частям. Чтобы собрать все воедино и воссоздать подлинную картину, физическому лицу потребуется очень много времени. Интересно, что не всегда эта информация может оказаться доступной, поскольку к ряду документов могут быть допущены только специалисты. Мошенники, кстати, прекрасно ознакомлены с этим, поэтому, «обрабатывая» клиентов-одиночек они совершенно не опасаются того, что их «жертвы» преждевременно докопаются до правды.

    Если вы все же решили подготовить сделку самостоятельно, желательно, чтобы на ней присутствовал нотариус, который получит свой процент от суммы сделки. Здесь мошенники часто разыгрывают следующую «схему»: они предлагают, казалось бы, выгодную вещь – снизить оплату за нотариальное заверение сделки. Для этого нужно лишь указать в договоре балансовую стоимость квартиры, которая ниже рыночной цены. Это позволит избежать уплаты значительной части налогов. Но есть один подвох: продавец может обернуть дело так, что столь удачно заключенная сделка окажется недействительной, вследствие чего она расторгается. При этом продавец должен будет вернуть сумму, указанную в договоре – ради этого многие готовы рисковать и выбирать мошенничество.

    Эти «подводные камни» демонстрируют всю сложность и рискованность самостоятельной деятельности и необходимость проверки документов при покупке квартиры. Гораздо надежнее будет заручиться поддержкой риэлторов, которые смогут гарантировать порядочность найденных ими продавцов и «вести» вас на протяжении всего сотрудничества.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)