• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Рекомендации новосёлам в новостройках (Advice to newcomers in new).

    Добавлено: Август 8, 2013

    К вопросу приобретения жилья, нужно отнестись со всей ответственностью, так как от его решения, будет зависеть будущая жизнь всей вашей семьи. Процесс этот может затянуться надолго, будьте к этому готовы, он связан со множеством рисков, вы должны обязательно выбрать надежного застройщика и юриста, для того чтобы правильно оформить всю документацию и быть уверенным в качестве строительства.

    Перед тем как заключать договор, изучите как можно больше информации о застройщике, это можно сделать у людей, живущих в ранее построенных им домах, либо использовать для этого Интернет и другие источники информации. Точно определите свои требования к будущему жилью и узнайте, какого качества инфраструктура будет у понравившегося вам проекта, около дома, должны быть школа, детский сад, торговый центр, больница и другая важная инфраструктура. Посмотрите, насколько загружены в этом районе дороги, а также установите, ходит ли здесь муниципальный автотранспорт, есть ли места для парковки автомобилей.

    Внимательно проанализируйте диапазон цен на сторонящееся жилье, чтобы найти наиболее оптимальный для вас вариант. Очень внимательно, с помощью юриста, ознакомьтесь с документами, даже если имеете дело с известной компанией, особенно, тщательно просматривайте разрешение на строительство данного объекта. Обязательно зарегистрируйте подписанный вами договор о покупке квартиры в Росреестре. Если вы выбрали жилье в новостройке, это должен быть договор долевого участия.

    Посмотрите, поддерживается ли проект, каким – либо крупным банком, если такая поддержка есть, значит, проект реально надежен, так как банк очень тщательно проверяет все документы. Все финансовые операции при покупке жилья, нужно проводить только по безналичному расчету. Если застройщик обязывает Вас платить живыми деньгами, требуйте квитанцию к приходно – кассовуму ордеру и контрольно – кассовый чек. Если застройщик, по каким – либо причинам, задерживает строительство и начинает предлагать вам различные дополнительные соглашения, которые предусматривали бы продление сроков строительства, не подписывайте их, а требуйте неустойку по первоначально подписанному договору. Если в построенном доме, вы обнаружили недостатки, перечислите их в акте приема – передачи, в этим случае, застройщик будет обязан устранить все выявленные недочёты за свой счет, если застройщик отказывается подписывать данный акт, направьте ему претензию и сошлитесь на имеющиеся недостатки, если и это не поможет, обращайтесь в суд.

    В договоре, должны быть указаны все основные характеристики будущей квартиры, например, такие как площадь, если в реальности, ваша квартира оказалась меньшей площади, вы имеете право потребовать у застройщика компенсацию за несоблюдение договора. Если в договоре застройщик указывает предел разницы между площадью указанной в договоре и реальной площадью квартиры, то не подписывайте такой договор.

    В общем, будьте всегда внимательны, читайте договор, консультируйтесь с юристом и вы получите хорошую квартиру в новом, благоустроенном доме, где Вы будете жить долго и счастливо.

    Интересные статьи:


    2 комментариев к "Рекомендации новосёлам в новостройках (Advice to newcomers in new)."
    1. Татьяна
      8 Август 2013   в  19:20

      Безусловно, в таком варианте привлекают цены, но я все-таки склоняюсь к покупке уже готового жилья. Слишком много в памяти скандалов, связанных с недобросовестными застройщиками.

    2. Виктор
      9 Август 2013   в  3:15

      В дополнение к предыдущему автору – если даже удастся удостовериться в добросовестности застройщика встанет вопрос обживания новопостроенного помещения – в различном состоянии сдаются квартиры, “после строителей” например, а это означает серьезные довложения средств в квартиру.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)