Нужна ли квалифицированная помощь в покупке квартиры?
Почему мошенники, орудующие на рынке недвижимости, предпочитают иметь дело с теми, кто ищет квартиру самостоятельно? Ответ очевиден: такой человек, как правило, не защищен – у него нет внимательного и надежного партнера, который бы смог оказать помощь в покупке квартиры, предупредить его в случае опасности или отстоять его права на суде. К тому же, те, кто собирается купить квартиру, как правило, располагает значительной денежной суммой. Как известно, те, кто зарабатывает на жизнь нечестным трудом, вынужден быть хорошим психологом и уметь находить контакт с любым человеком, поэтому велика вероятность того, что потенциальный покупатель может заинтересоваться их предложением. Кто в наше время откажется от скидки на недвижимость? А именно этим приемом пользуется большинство профессиональных обманщиков. Обосновать привлекательную скидку можно по-разному, часто приводят вполне здравые аргументы – якобы необходимо продать квартиру срочно, поскольку семье требуются деньги на лечение одного из ее членов.
Нередко мошенники отзываются на объявления о покупке квартиры в «этом доме» или «в этом районе, поскольку их размещают, как правило, люди, старающиеся обойтись без услуг риэлтерской организации. Часто это пенсионеры, которые не доверяют подобным структурам и не умеют пользоваться интернетом.
Впрочем, покупателю вполне может повезти и он сможет избежать криминальной истории при выборе квартиры спустя несколько месяцев поисков. При этом следующим камнем преткновения могут стать расчеты. Нередко стороны решают проводить их самостоятельно – без каких-либо посредников, а это чревато неприятными последствиями. Так, специалисты советуют вносить аванс за квартиру только в присутствии специалистов по посредническим делам. К слову, нотариус здесь не сможет помочь, поскольку не несет ответственности за передачу средств, а занимается лишь заверением подписи.
Далее идет сбор документов, которые пригодятся для будущей регистрации – если вы действуете самостоятельно, придется потратить немало времени, чтобы обойти все инстанции. Здесь главной проблемой является невозможность получения информации о том, продавалась ли уже квартира и если да, то сколько раз имел место переход прав собственности. Крайне нежелательно иметь дело с продавцами, чья квартира уже неоднократно продавалась – причиной этого может быть что угодно: от беспокойных соседей, с которыми невозможно ужиться до мошенника-владельца, которому выгодно каждый раз расторгать сделку, поскольку он имеет с этого определенную «неустойку» в денежном эквиваленте.
Именно поэтому крайне желательно выбирать себе надежных помощников-риэлторов, которые смогут оказать помощь в покупке квартиры и взять значительную часть этих проблем на себя!