Между договором и конфликтом

Демократия царит в сфере ЖКХ после долгих десятилетних споров, претензий и реформ. На смену ЖЭКов, которые достались жителям соответствующих домов по наследству, наступила эра возможного выбора компаний, что будут заниматься ЖКХ вашего дома. Но не все так гладко и красиво, как кажется на первый взгляд.

Если взглянуть в законодательство, то все кажется идеально. Жители дома на совместных сборах выбирают поставщика услуг. Фирмы рьяно соревнуются между собой, усовершенствуют свой сервис и предоставляемые услуги. Управляющая компания, которая подошла жильцам, подписывает с ними договор, который можно разорвать в случае не выполнения поставленных обязанностей. Но практика намного сложнее теории. К примеру, жители старых домов получают уведомления о том, что должны поддержать некую фирму, которая образовалась на базе старых ДЕЗов. Люди меняют шило на мило, а качественных услуг так и не получают. С жителями новостроек дела обстоят еще хуже. При покупке квартиры они должны подписать документы, по которым не имеют ничего против поставщика услуг ЖКХ. Если появляются люди, недовольные происходящим, то в силу вступает матушка – демократия.

По закону, если большинство жильцов дома одобрили компанию, то меньшинство должно тоже подписаться. В случае отказа проходят судебные разбирательства, и меньшинство проигрывает дело. Еще дальше зашли дома, в которых существует ТСЖ. Компанию, которая предоставляет услуги ЖКХ, выбирает правления и председатель ТСЖ. Получается, что жители дома своего мнения не имеют. Следующим парадоксом в сфере выбора компании есть факт, что большинство при выборе поставщика услуг считают с помощью квадратных метров жилья, а не количества проживающих. Получается, что кто богаче, тот и решает за остальных. Вот так искривляют светлое слово «демократия» с помощью закона.

Все юридические взаимоотношения между жильцами домов и управляющими компаниями регулируются с помощью договора и жилищного кодекса. Именно в этих документах четко прописывается все условия, предоставляемые услуги, стоимость услуг и формы отчетности. Контракт подписывают на три года, и в случаи удовлетворения требований сторон продолжается еще на три года.

Помните о своем праве выбора и своих правах, которые прописаны в Конституции. Каждый человек имеет право выбора, и никто не имеет права заставлять вас делать, что-то против своей воли. И сфера ЖКХ не является исключениям.