• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Ключи с правом передачи

    Добавлено: Июль 5, 2013

    Ключи с правом передачи

    Многочисленное количество новостроенных квартир экономкласса Москвы предложены на сегодняшний день риэлторами. Собственникам таких квартир следует обратить внимание при получении ключей от квартиры на некоторые критерии. Собственник осматривает квартиру по списку выполненных работ по договору управления и их качество выполнения. Визуальное осматривание качества квартиры невозможно, так как невозможно увидеть черновую работу под отделкой. Поэтому многие собственники обращаются в специализированные компании, для того чтобы получить профессиональную оценку согласно списку зафиксированных работ оговоренных в договоре. Обычно эксперты предлагают делать оценку в дневное время и в два этапа: вначале они рассматривают все поверхностные детали, то есть полы, стены, стыки, потолки, швы на неровности, отслоения, морщинки при красочных работах, вздутие и шероховатости и тому подобное.

    А второй этап проверки заключается в детальной проверке швов, электропроводов, сантехники, приборов, пустот под стеновой и напольной плитки, электрических розеток, выключателей и заземления, телевизионной и телефонной линий, систем водоснабжения, канализации и отопления и в конце квартирного звонка.

    На осмотре присутствуют представители застройки, сотрудники компании, занимавшийся отделкой работ и сам собственник квартиры. По факту оценки заключается акт приемки – передачи в трех или четырех экземплярах, прилагается к нему смотровой акт и дефектная ведомость. В случае выявленных недочетов экспертов собственник обязан предъявить их застройщику для их устранения либо написать претенциозное письмо и настоять на проведение независимой экспертизы. Именно независимая экспертиза даст возможность грамотно составить документ и зафиксировать недочеты. В случае составления грамотного документа и смотрового листа, собственник квартиры может, следуя по недочетам указанным в документах повторно для себя осмотреть.

    При отсутствии недостатков подписывается акт приемки-передачи квартиры, если в будущем будут обнаружены какие-то недочеты, то собственник квартиры согласно гарантийного срока может обратиться к третьим лицам (подрядные организации).

    Интересные статьи:


    733 комментариев к "Ключи с правом передачи"
    1. абрамов миша
      9 Август 2013   в  11:37

      Спасибо вам огромное за такую полезную статью. Я как раз искала недавно ответ на этот вопрос. Теперь буду обращаться по всяким вопросам именно к вам. Это дествительно полезный ресурс

    2. Иван
      10 Август 2013   в  20:12

      Проводить такую экспертизу желательно раньше, чем отдавать сумму за квартиру. Она не бесплатная. Если выявятся недочеты, вряд ли цену на квартиру снизят. Не устраивает, берите другую квартиру. А ведь деньги за проведение экспертизы будут потрачены.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)