• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Элитные новостройки Москвы

    Добавлено: Декабрь 14, 2013
    Раздел: Комментарии выключены

    элитные новостройки МосквыКогда речь заходит об элитном жилье, многие не очень четко понимают, какое именно жилье можно считать элитным. Лишь в январе 2013 года Российская гильдия риэлторов разработала единую методику классификации. И хотя ею пользуются не все риэлторы, такая классификация помогает четко определять требования к тому или иному жилью, особенно в Москве. По ней к действительно элитному жилью можно отнести классы «А» De Luxe, «А-» и «В». Класс «С» по сути является бизнес-классом.

    Наиболее выгодно приобретать элитные квартиры от застройщика, а не на вторичном рынке. В первую очередь, это — объективная стоимость жилья, которая слагается из затрат и заложенной рентабельности, а также желания застройщика поскорее вернуть затраченные средства. В случае вторичного жилья эмоциональная составляющая цены продавца не всегда отражает реальную стоимость квартиры.

    Класс «А» De Luxe

    Это обязательно новостройки в ЦАО Москвы. Соседство домов не ниже «А-». Количество квартир до 30. Площадь квартир от 100 м2, высота потолков не ниже 3,7 м. Такой дом должен иметь собственную огороженную территорию, подземный паркинг из расчета 2-3 машиноместа на 1 квартиру. Бесшумный лифт, климат-контроль, системы очистки воды. Элитные новостройки Москвы класса De Luxe последних лет оснащены системами «Умный дом» в обязательном порядке. Дом и придомовая территория охраняется, установлены технические средства безопасности, видеонаблюдение, система контроля доступа и т. п. Обязательна служба управления зданием, консьерж круглосуточно, в некоторых домах предлагаются услуги горничных.

    Класс «А-»

    Отличается от De Luxe большим количеством квартир — до 100, потолки могут быть 3,3 м, менее престижные районы.

    Класс «В»

    Это могут быть как новостройки, так и реконструированный жилой фонд. Количество квартир до 500. Придомовая территория с детской площадкой и гостевым паркингом. Подземный паркинг по 1 месту на квартиру. Потолки до 3 м. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение. Преимуществом этого жилья является развитая инфраструктура: фитнес-центры, кафе, торговые центры, спа-салоны и т. п.

    Большей популярностью пользуются элитные новостройки Москвы класса «В» и «А-», также наблюдается определенный дефицит предложения пентхаусов. Хотя последнее понятно, центр Москвы практически застроен, а главное требование к пентхаусу — панорамный обзор города.

    Интересные статьи:


    Комментарии закрыты.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)