• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Все этапы ипотечной сделки

    Добавлено: Апрель 20, 2013

    Все этапы ипотечной сделки

    Что нужно учесть при покупке квартиры по ипотеке? Давайте, для примера, рассмотрим сделки с городским жильем, которое покупается на вторичном рынке. Ипотечной сделкой называют покупку недвижимости при помощи заемных средств, например, банковского кредита. При этом, объект недвижимости будет оформлен как собственность покупателя, но будет оставаться залогом, до полной выплаты кредита. Существуют семь основных этапов проведения такой сделки: осмотр рынка с целью выбора подходящей программы, сбор документов на выдачу кредита, выдача документов банку с последующим андеррайтингом, поиск квартиры со всеми необходимыми документами, подготовка сделки купли-продажи с последующим ее проведением, выдача регистрационных документов, получение документов прошедших регистрацию с завершающим расчетом.

    Изучение рынка можно проводить многими способами. Вполне реально заняться этим самостоятельно – все банковские программы размещаются в интернете. Можно воспользоваться услугами риелторского агенства или же посетить ипотечного брокера. Подготовка документов на кредит это работа довольно ответственная но в то же время и творческая. Если опираться на опыт людей, то самостоятельная подготовка таких документов в надлежащем виде и для отдельных банков, является довольно трудной задачей. Причина в том, что каждый банк устанавливает свои правила. Слово андеррайтинг не встречается в повседневной жизни и по этому большинству оно не понятно, но его смысл очень прост. Андеррайтингом называют проверку клиента на платежеспособность и определение для него максимальной суммы кредита.

    Если банк дал согласие на выдачу кредита – можно заняться сбором документов, которые будут необходимы для проведения сделки, и провести оценку объекта, пригласив сертифицированного оценщика. Для того, чтоб провести сделку купли-продажи необходимы такие документы: договор купли-продажи, закладная, кредитный договор, договор комплексного страхования. При этом, подготовка данных документов приводиться при взаимодействии каждой заинтересованной стороны.


    1 комментарий к "Все этапы ипотечной сделки"
    1. Мария
      9 Август 2013   в  18:27

      Интересная статья!Я считаю, что прежде чем взять ипотеку нужно хорошо понимать что это такое. Важно сделать страховку в связи с различными ситуациями. И конечно выбрать хороший банк.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)