• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Сколько мы переплачиваем по ипотечным кредитам

    Добавлено: Март 15, 2013

    Сколько мы переплачиваем по ипотечным кредитам

    Если смотреть банковскую рекламу, то все кажется доступным и очень заманчивым. Когда мы берем ипотечный кредит, то расплачиваться мы будем после, а квартиру получаем сейчас. Жильё мы получаем по нынешним ценам, и подорожание квадратных метров жилья, нас не будет волновать. Очень многие заемщики, которые купились на низкий процент ссуды, после выясняют, что придется переплачивать больше.

    “Типичный пример, – пояснил Федор Ефремов, который является гендиректором “Русского кредитного дома”. -Рекламирует банк ставку в 9% годовых в валюте. А вот по приходу клиента в банк, выясняется, что за выдачу кредита, банк берет еще 1% от общей суммы, а за ведение ссудного счета, ежегодно придется платить 2-3%. В итоге набегают 11-12% годовых в валюте, а иногда и больше”.

    Кроме всего этого, заёмщикам необходимо оплачивать услуги профессиональных оценщиков, услуги риэлторов, ежегодно страховать собственное здоровье и жильё.

    Сопутствующих платежей очень много, как правило они в два раза поднимают стоимость кредита. Получается, что если банк нам выдаст кредит под 11% годовых, то реально придется платить 22%.

    Выплачивать кредит необходимо, ровными долями ежемесячно. Поначалу банк направляет деньги на погашение процентов, поэтому сумма долга остается неизменной, а через несколько месяцев – направляет на погашение основного долга.

    Квартира по ипотеке обойдется намного дороже, но грамотно подобранный кредит, поможет нам сэкономить до 25%.

    О чем умалчивают банки

    1. Рассмотрение заявки и оформление сделки

    За то, что банк за проверку документов и решение давать кредит или нет, возьмет 1-3 тысяч рублей.

    Если банк готов выдать кредит, тогда за оформление ипотечной сделки, необходимо выложить 5 тысяч рублей.

    Банк обращается за помощью к профессиональному оценщику, чтобы не переплачивать, за выбранную вами втридорога квартиру. Услуги оценщика обойдутся в 3-8 тысяч рублей.

    Только на первоначальном этапе, траты возрастут на 9-16 тысяч рублей.

    Комиссии банка

    Кроме средней ставки по ипотечным кредитам от 9-13%, приходится оплачивать сбор, за открытие и ведение ссудного счета – до 3% от суммы кредита.

    3. Страховки

    Страхование жизни и трудоспособности, ежегодно будет обходиться от 0, 5 – 2% от остатка выплачиваемой суммы.

    Страхование квартиры, обойдется от 0, 2 – 0, 5% от её стоимости.

    При покупке жилья на вторичном рынке, необходимо оформить полис титульного страхования. Он оформляется на случай, если бывшие хозяева этой квартиры, или их родственники, будут пытаться оспорить ваше право на квартиру. Стоимость полиса от 0, 2 – 0, 5% от стоимости жилья ежегодно.

    Как правило заемщику предлагают оформлять страховку в компаниях, которые являются партнерами банка. Чем больше партнеров, тем больше шансов оформить страховку по доступной цене, а если в списке страховщиков 2 – 3 компании, то и стоимость страховки будет выше средней по рынку.


    1 комментарий к "Сколько мы переплачиваем по ипотечным кредитам"
    1. Ирина
      8 Август 2013   в  18:59

      В некоторых случаях приходится заранее смириться с дополнительными расходами. Например, нам нужен был ипотечный кредит без подтверждения дохода. И только один банк нам такой кредит одобрил. А уж сколько мы ему в итоге переплатим – мы и не считали, потому как другого выхода у нас не было.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)