• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    В каких случаях вам грозит просрочка платежа по договору аренды?

    Добавлено: Июль 30, 2014

    просрочка платежа по договору аренды Одной из наиболее распространенных ошибок, которые часто допускают при найме жилых помещений, является игнорирование необходимости использования расписки. Это очень важно, чтобы в случае чего проблем можно было опровергнуть просрочку платежа по договору аренды.

    Этот документ берется с наймодателя и удостоверяет том, что он регулярно получает денежные средства, которые вы платите за съем квартиры. Не стоит беспечно доверять владельцам квартир – они, конечно, скорее всего, порядочные и милые люди. Но чтобы ваша вера в людей со временем не сошла на нет и вы не пожалели о своей неосмотрительности, лучше все-таки регулировать деловые отношения с помощью соответствующих документов. Дело в том, что для квартиросъемщика невнимательность в этих вопросах может грозить катастрофическими последствиями.

    Самый распространенный пример, когда ничто не предвещает угрозы: квартира имеет только одного собственника, кроме которого в ней никто больше не зарегистрирован (это означает, что согласие других жильцов на заключение договора не требуется). К тому же подкупает грамотно составленный договор, в котором указан срок найма квартиры, составляющий один год. Более того, здесь может быть указан порядок расчетов и величина ежемесячных платежей.

    Но настоящее мошенничество, как известно, становится явным только по истечении некоторого времени. Так и здесь – во время действия договора никаких конфликтов или спорных вопросов между сторонами не возникает, напротив, съемщики до последнего уверены, что им удалось достичь приятельских взаимоотношений с хозяевами. Да и что они могли заподозрить – ведь все обязательства они выполняли согласно договору? Деньги также выплачивались без задержки –лично в руки хозяину квартиры… Вот только расписку они почему-то не составляли. Казалось бы – такая мелочь! Как можно заподозрить, что такие милые люди могут обернуть эту ситуацию против вас? Даже после того, как действие договора окончилось, наниматель покинул жилое помещение и тепло попрощался с владельцем.

    И тут началось самое интересное – спустя некаторе время владелец подает в суд на своих бывших жильцов! Суть претензии заключался в том, что наниматель якобы не выплачивал денежные средства за все время аренды! И действительно – доказательств этого нет… В этом случае суд учтете просрочку платежа по договору аренды и может потребовать дополнительно выплатить владельцу крупную неустойку. Скорее всего, наймодатель выиграет это дело, если в суде его интересы будет представлять хороший адвокат, а квартира была найдена без помощи риэлтора, который обязан предупреждать подобные ситуации.


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)