• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Права и обязанности арендодателя

    Добавлено: Декабрь 21, 2014

    права и обязанности арендодателя Нет ничего удивительного в том, что хозяин квартиры, самостоятельно назначающий арендную ставку, стремится заработать как можно больше. В современных реалиях это вполне оправданный подход. Однако, необходимо различать оправданно высокую цену и случаи, когда арендодатель запрашивает безосновательно высокую арендную ставку. К счастью, в этой сфере бизнеса действует закон целесообразности – попросту говоря, никто не станет платить слишком много, когда есть конкуренты, способные представить аналогичный товар по гораздо более умеренной цене. Так что жадный арендодатель, назначивший завышенную цену, рискует остаться совсем без жильцов, а значит – и без желанной прибыли. Лучшим показателем завышенной цены является отсутствие потенциальных клиентов в течение всего лишь одной недели. Если же, узнав цену, вашу квартиру никто не стремится снять в течение месяца – это более чем красноречивое свидетельство. Кроме того, не мешает поподробнее узнать о правах и обязанностях арендодателя – эта информация поможет сориентироваться в том, как вести себя в различных ситуациях, связанных с арендой.

    Для того, чтобы ускорить процедуру сдачи квартиры, арендодателю лучше всего обратиться за помощью в агентство недвижимости. В этом случае он ничего не теряет, поскольку за услуги агентства будет платить арендатор. Сотрудничая с агентствами, арендодатель получают все услуги фактически бесплатно, только в последнее время ряд агентств ввели разделение комиссионных расходов между двумя сторонами – арендатором и арендодателем.

    Когда клиент, желающий снять квартиру, был найден, необходимо оформить сделку надлежащим образом – заключить договор и зарегистрировать его. В этом документе подробно указывается состояние, в котором находится квартира, а также приводится опись всего находящегося в ней имущества владельца. Это поможет предотвратить возникновение споров из-за сломанных или испорченных вещей, которые частенько возникают после истечения срока аренды.

    Многим может быть интересно рассмотреть ситуацию, в которой договор расторгается раньше срока по инициативе квартиросъемщика. В этом случае для него предусмотрен штраф – арендатор должен выплатить стоимость аренды за один месяц, поскольку именно это время потребуется владельцу, чтобы отыскать новых жильцов и квартира фактически будет простаивать.

    Обычно коммунальные услуги оплачивает съемщик – каждый расходует воду, электричество и газ исходя из собственных потребностей и представлений об экономии, здесь нет какого-то единого стандарта, который может подходить всем. Однако, согласно правам и обязанностям арендодателя, ремонт в сдаваемой квартире должен делать ее хозяин. Так, что в случае лопнувших труб и тому подобных неприятностей нужно обращаться к собственнику квартиры. То же самое нужно сделать если вам захочется переделать ремонт в квартире – владелец должен знать о ваших намерениях и одобрить их. Если удастся прийти к соглашению –предстоящие затраты на ремонт могут пойти в счет аренды.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)