Полезные советы для сдачи вашего дома (квартиры) в аренду.

Есть много случаев, когда дома сдаются в аренду и домовладельцы становятся арендодателями.  Некоторые люди не могут позволить себе свои дома, другие готовы жить на частной квартире, а есть и такие, которые просто хотят увеличить  размер жилой площади или уменьшить, без учета потерь на текущем рынке.  Конечно бывает трудно расстаться с любимым домом, даже если это всего лишь на несколько месяцев, и мысли, что кто-то еще живет в вашем личном пространстве могут быть странными.  Но отложим сентиментальные чувства в сторону и сосредоточимся на практических советах. Что нужно помнить при аренде дома: 1. Исследование цены. Используйте объявления в газетах и интернет, чтобы увидеть, какие в вашем регионе цены на аренду подобного жилья.

Это может быть полезным в создании снимка рынка.  Не забудьте принять во внимание, что цена за квадратный метр зависит так же от различных удобств расположения дома.  Важно, что вы оцениваете достоинства непосредственно в вашем районе, с учетом школ, детских садов, расположения магазинов и других социальных факторов, которые влияют на цены в данном районе. 2. Поговорите, по поводу аренды, с профессионалами. При аренде дома, чтобы лучше понять ваш местный рынок аренды необходимо общение с риэлторами работающими в вашем регионе.  Или вы не собираетесь использовать риэлторов, то воспользуйтесь их опытом и здравым смыслом, чтобы понять лучший способ для определения цены вашей собственности и на что обращать внимание в беседе с арендатором. 3. Знайте правила ТСЖ. Если ваш многоквартирный дом имеет объединение собственников жилья, у них, вероятно, есть нормы, касающиеся аренды жилья.  Некоторые ТСЖ легко дают согласие, но другие имеют правила о допустимой продолжительности аренды и сдачи в аренду квартиры людям, которые имеют домашних животных.  Некоторые имеют даже ценовые ограничения или требуют депозит для арендаторов.  Это особенно распространено в деле ограниченного сообщества.  Если есть дополнительные расходы, связанные с ТСЖ, то вам необходимо заложить это в ваш бюджет и в дальнейшем можете рассматривать возможность присоединения этих расходов на аренду в дополнение к ежемесячной арендной плате. 4. Решите предоставлять жильё с мебелью или без мебели. Большинство долгосрочных арендаторов предпочитают квартиры без мебели, хотя многие сезонные арендаторы предпочитают меблированные комнаты и готовы платить немного больше за удобства.  В зависимости от ваших целей и ситуации, можно планировать, что вы будете делать с содержимым вашего дома.  Если вы планируете сдавать в аренду дом с мебелью, вы можете запросить оплату немного больше, но ваша мебель может быть не нужна.  Если вы планируете сдать дом без мебели, но в конце концов вернуться в свой дом, найдите способ её хранения. 5. Если вы сдаете на краткосрочную аренду или годичную аренду, важно, чтобы ваш арендатор переехал в чистое пространство, лишенное Ваших личных или ценных предметов.  Если вы сдаете дом на сезон или в краткосрочную аренду и оставляете дома мебель, лучше составить инвентаризационную опись и  передать имущество арендатору по акту, добавив соответствующий пункт в договор аренды с указанием количества и стоимости мебели. Сдача дома в аренду может быть эмоциональным событием в вашей жизни, но не таким сложным, как это может показаться.  Будьте уверены в своих силах и у вас всё получится.