• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Аренда квартиры без посредников

    Добавлено: Апрель 27, 2013

    Аренда квартиры без посредников

    Как снять квартиру без посредников и почему? Агентства недвижимости, которые оказывают такие услуги, попросят оплату, минимум в размере месячной арендной платы, плюс оплата хозяевам квартиры, плюс залог, который может быть размером той же месячной арендной платы, а может быть намного выше, если в квартире хорошая мебель и бытовая техника. Вот и считайте, по карману услуги риелторов или дешевле решить свою проблему самому?

    Казалось бы, что сложного: есть много нуждающихся во временной жилплощади, и не меньше людей, имеющих пустующие квадратные метры, которые могут приносить ежемесячный доход? Но и те и другие с предубеждением относятся друг другу, и основанием для недоверия служит предыдущий негативный опыт сдачи или найма жилья.

    При оформлении такой сделки агентством недвижимости, обязательно будет составлен договор коммерческого найма жилого помещения, который пугает большинство арендодателей.

    Договор этот может быть заключён на срок от года до пяти лет – долгосрочный. По нему хозяин квартиры, на срок действия договора ограничен в правах на свою собственность, и такое положение в принципе не может нравиться. Квартиранты за время проживания могут, и двери поменять и доступ в квартиру перекрыть, этому есть примеры из жизни. Чтобы избежать судебных разбирательств, в большинстве случаев заключают краткосрочный договор, на срок до одного года.

    Также договор предусматривает факт регистрации по месту проживания, это вообще вводит в ступор – зарегистрировать посторонних на своей жилплощади, даже временно, отказываются 99% владельцев квартир.

    И последнее – это налоги, которые арендодатель должен платить с суммы дохода. Можно конечно указать в договоре меньшую арендную плату, но если арендатор будет платить по договору, к нему нельзя предъявить никаких претензий – платит, сколько в договоре прописано.

    Вот и получается, что сдавать жильё без договора проще: сдал, деньги получил, а если что – попросил на выход, пострадает только наниматель.

    Поэтому в интересах нанимателя договор обязательно нужно составлять, даже если он не будет зарегистрирован государственными органами, квартиросъёмщик всё же будет иметь документ, защищающий его права, и позаботьтесь о расписке, в которой указано, что деньги переданы за оплату аренды жилья.

    Как найти жильё: вешайте свои объявления на столбах и подъездах домов, спрашивайте у знакомых, звоните по объявлениям, действуйте всеми доступными средствами – стучите, и вам обязательно откроют!

    Похожие записи:


    2 комментариев к "Аренда квартиры без посредников"
    1. Толик
      9 Август 2013   в  8:59

      Очень много сервисов онлайн – для поиска жилья без посредников, залог и договор в любом случае есть, прописку можно сделать за отдельную плату, а агентства – те еще дармоеды, все делайте сами !

    2. Дмитрий
      9 Август 2013   в  9:01

      Я сдаю свою квартиру сам без посредников и агенств. залог беру за 3 месяца, договор и опись имущества состовляю. если клиент хочет официальный договор, и прописку- нет проблем, налоги и прочие платежи за его счет и все сделаем. Зато в случае конфликта суд быстро решает.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)