• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Зачем нужна юридическая ликвидация объекта недвижимости?

    Добавлено: Август 31, 2014

    ликвидация объекта недвижимости Не многие знают, что на этапе изучения участка, который вы собираетесь покупать, нужно обращать внимание на следы, свидетельствующие о бывших постройках. Почему это так важно? Дело в том, что фрагменты старого фундамента или следы стройматериалов могут свидетельствовать о строении, которое фактически уже не существует, но юридически все еще числится на данном участке. Чем эта ситуация может быть опасной для покупателя?

    Стоит рассмотреть это на примере: пусть по определенному адресу проживает семья, построившая большой дом на своем участке. Это строение, оформленное согласно правилам, со временем может быть поделено на две семьи. Так часто поступают, когда подросшие дети делят участок на два одинаковых куска, оформляя их в качестве индивидуальной собственности, а дом оставляя в долевой. С течением времени дом неизбежно устаревает и его разбирают. Не остается почти никаких следов, кроме старого фундамента и нескольких бетонных блоков.

    Теперь, если одна из семей решает продать свой участок и  находит покупателя, желающего построить себе загородный дом, права второй семьи на часть дома (несмотря на то, что его уже давно нет) все еще действуют, поскольку юридически его могли не ликвидировать.

    Обычно новый владелец приступает к строительству сразу же после приобретения земли, не прибегая к ликвидации объекта недвижимости. Сегодня очень популярно оформление нового строения задним числом, но когда строительство дома завершается и новые хозяева празднуют новоселье, старые соседи – родственники бывших владельцев могут подать в суд с требованием предоставить им половину дома. Самое интересное, что согласно неисправленным вовремя документам они действительно проживают по данному адресу! Пусть старый дом, который находился в долевой собственности, уже давно разобран, но он все еще стоит на этой земле юридически. А следовательно, опять-таки юридически, для государства это один и тот же дом!

    Поэтому если при осмотре участка вам удалось обнаружить нечто, что хоть отдаленно напоминает о старой постройке, стоит насторожиться и обратиться в БТИ. Сотрудники этой организации помогут вам выяснить, какие строения числятся по адресу вашего участка. Если они утверждают, что на этой территории имеется некая постройка, единственное, что стоит сделать, это потребовать от владельца провести ликвидацию объекта недвижимости – причем это необходимо осуществить до заключения сделки.

    Похожие записи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)