• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Зачем нужен договор на поиск квартиры?

    Добавлено: Октябрь 18, 2014

    договор на поиск квартиры Известно, что агентство недвижимости и покупатель официально оформляют свои отношения с помощью договора на поиск квартиры. Что он собой представляет и зачем он нужен?

    Договор – это необходимый документ, гарантирующий все обязательства, которые имеются у агентства перед клиентом. Здесь перечислены все услуги, которые оказывает риэлтерское агентство на всех этапах сделки. Таким образом,  сотрудничество можно считать завершенным после того, как счастливый клиент получает долгожданное свидетельство о собственности и заезжает в нее.

    После того, как был подписан договор на поиск квартиры и внесен авансовый платеж, покупатель может считать риэлтерскую фирму своим доверенным лицом. Это очень полезно, поскольку все компании, занимающиеся данной деятельностью, имеют собственный отдел безопасности и юридическую службу, к которой можно обратиться в случае возникновения проблем. Однако, предварительная работа специалистов по проверке квартиры с юридической стороны настолько велика, что проблем, как правило, вовсе не возникает.

    На этом этапе риэлтор устанавливает, что хозяева квартиры, обладающие свидетельством о праве собственности, являются на данный момент ее единственными законными владельцами, а все предыдущие сделки по продаже квартире (если они имели место быть) проводились без нарушений законодательства. Таким образом, проводится самое настоящее расследование, в результате которого риэлтор дает своим клиентам гарантию, что новому хозяину ни при каких обстоятельствах не будут предъявлены претензии со стороны бывших владельцев, которые иной раз могут до поры до времени быть скрытыми в недрах истории квартиры.

    Не стоит становиться жертвой стереотипа, утверждающего, что все квартиры вторичного рынка, имеют довольно простую историю, ограничивающуюся только приватизацией! Бывает так, что квартира неоднократно переходила из рук в руки, так что не всякий юрист возьмется за проверку всех сделок, которые когда-либо касались этой квартиры. Проводится также огромная работа по сбору справок в различных инстанциях. Иногда в процессе такой проверки может выясниться, что на данный момент у ее хозяев нет никаких законных прав распоряжаться ею, хоть они могут об этом и не подозревать. Очень неприятно, когда есть вероятность, что через некоторое время на вашу квартиру сможет претендовать неизвестное вам третье лицо – поэтому такой объем работ риэлтора вполне оправдан. Что же делать в этом случае? Любой профессионал посоветовал бы вам отказаться от сделки, подыскав для себя другую квартиру.


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)