• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Стоит ли покупать участки рядом с городом?

    Добавлено: Август 7, 2014

    участки рядом с городом По наблюдениям экспертов, сегмент загородной недвижимости гораздо безопаснее квартирной части рынка – мошенники здесь встречаются намного реже. Дело в том, что сегмент загородной недвижимости в нашей стране претерпел бурное развитие значительно позже квартирного. Люди, в основном, стремились в города,  за пределами которых располагались лишь дачи, предназначенные, прежде всего, для летнего отдыха. Да и сегодня участки рядом с городом обладают куда меньшей ликвидностью. Это означает, что при необходимости коттедж будет продать гораздо сложнее, чем городскую квартиру аналогичной стоимости.

    Интересно, что именно эти особенности создали естественные препятствия для самого распространенного вида мошенничества, связанного с недвижимостью, преступная схема которого нацелена на многократную продажу одного и того же объекта в кратчайшие сроки.

    К тому же, число объектов, относящихся к загородной недвижимости, пока что значительно меньше количества квартир, а значит и соотношение владельцев недвижимости будет в пользу городских. Для мошенников это не очень удобно, поскольку выбор кандидатур, подходящих для совершения преступления, не столь велик. Нужно учесть и то, что среди владельцев и покупателей загородной недвижимости не так часто можно встретить граждан, незащищенных в социальном плане зрения – практически нет пожилых одиноких людей, инвалидов, многодетных и неполных семей или семей с доходом ниже среднего. Согласно статистике, которую проводили риэлтерские агентства, представители перечисленных категорий  становятся жертвами аферистов в области недвижимости чаще других.

    Однако, нельзя сказать, что мошенников совсем нет на рынке загородной недвижимости. Более того, Важно отметить, что в основном мошеннические схемы, которые они стараются реализовать, повторяют приемы «квартирных аферистов». Время от времени можно встретить неоднократные продажи одного и того же коттеджа, не являются редкостью и продажи земельных участков рядом с городом с помощью фальшивых доверенностей. Ну и, конечно же, чаще всего мошенничество можно увидеть при взаиморасчете.

    Многим печально известна схема с наследниками, которые не фигурировали ни в каких документах, но неожиданно появились после продажи, чтобы потребовать свою долю участка. В большинстве случаев такие сделки были заведомо совершены с намерением обмануть клиента, и через суд добиться компенсации, возврата части имущества и так далее.

    Но не стоит волноваться и опускать руки, а тем более – отказываться от намерения приобрести загородный участок! Дело в том, что при сотрудничестве с серьезным агентством по продаже недвижимости всех перечисленных неприятностей можно избежать. Все эти схемы являются типичными, а значит специалисты уже нашли метод эффективной борьбы с ними и смогут при необходимости защитить ваши права и отстоять вашу собственность.

    Похожие записи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)