• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Статистика цен на недвижимость

    Добавлено: Ноябрь 11, 2014

    статистика цен на недвижимость Согласно наблюдениям специалистов, на увеличение цены продажи готовой недвижимости влияют, прежде всего, особенности конкретного проекта. Так, раскрученная торговая марка строительной компании вполне может увеличению цен на квартиры до 15 %, по сравнению с такими же домами, расположенными по соседству.

    Если речь идет о строительстве в историческом центре города, где не разрешается возводить дома, превышающие соседние постройки, это негативно сказывается на рентабельности проекта, и, как следствие, квартиры будут стоить несколько дороже. Дополнительные условия, которые застройщик дает строителям, также увеличивают стоимость: будь то воссоздание старого фасада, использование щадящих технологий, которые не повреждают соседние здания, или косметический ремонт домов, расположенных рядом.

    Более того, по разной цене могут продаваться практически идентичные квартиры, расположенные в одном и том же доме – их стоимость будет зависеть от спроса. Статистика  цен на недвижимость показывает, что те квартиры, из окон которых открывается красивый вид, будут пользоваться большей популярностью, в отличие от помещений, выходящих, скажем, на магистраль. Также известно, что однокомнатные квартиры пользуются меньшей популярностью, чем двухкомнатные, но гораздо большей, чем трехкомнатные. Исходя из этого, цена на однокомнатную квартиру, безусловно, будет меньше, чем на квартиру, превышающую ее по площади, однако при расчете цены их количества квадратных метров можно увидеть, что однокомнатные квартиры имеют самую высокую цену «квадрата». Нет ничего удивительного: застройщик ориентируется на потребности рынка, где однокомнатные квартиры интересуют многих и потому считаются самыми ликвидными. Это значит, что при необходимости их можно продать практически в любой момент, не заботясь особо о покупателях, которые найдутся всегда в отличие, скажем, от трехкомнатной квартиры.

    Проанализировав статистику цен на недвижимость, можно также заметить, стоимость квартир в новых домах на разных этажах также будет различаться. Застройщики прекрасно осведомлены о том, что квартира на «престижном» этаже, с которого открывается прекрасный вид, будет стоить дороже, чем квартира с серым пейзажем за окном. Высота здесь не играет практически никакой роли, поскольку новые дома оборудованы превосходными лифтами. Исключение составляет разве что лишь первый этаж, квартиры на котором раскупаются хуже всего. Для того, чтобы как-то компенсировать этот недостаток, застройщики чаще всего оставляют помещения первого этажа для магазинов, аптек и различных салонов.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)