• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Продажа квартиры через риэлтора

    Добавлено: Сентябрь 12, 2014

    продажа квартиры через риэлтора Очень часто клиенты, которые стремятся осуществить продажу квартиры через риэлтора, желают установить на недвижимость определенную цену, рассчитанную самостоятельно. Но увы, не всегда их надежды оправдываются. Дело в том, что грамотный и ответственный риэлтор, понимая намерения клиента, не дает ложных обещаний, а самостоятельно производит оценку. Нередко выходит, что сумма, которую хочет выручить владелец после продажи, слишком завышена и за эти деньги продать квартиру просто невозможно (в ближайшем будущем).

    Если человек убежден в своей правоте, ему сложно поверить заявлениям риэлторов, даже в том случае, когда он понимает, что работает с профессионалами. Многие настаивают на своем, показывая цены в рекламном объявлении на аналогичную квартиру. И действительно, разве это не хороший аргумент? Однако, зачастую, это сумма, в которую входит не просто стоимость квартиры, но также и комиссионные, которые причитаются агентству. Справедливо это или нет? Конечно же, за хорошую и оперативную работу нужно хорошо платить. Но некоторые считают, что они сами могут продать недвижимость – без агентства, а комиссионные оставить себе. Что ж, это право хозяина, однако тут нужно указать на опасность такого рода сделок и на большой риск стать жертвой мошенников, орудующих на рынке недвижимости.

    Как же формируется стоимость при продаже квартиры через риэлтора? Со стороны кажется, что цена буквально притянута за уши – нередко можно встретить аналогичные квартиры, имеющие расхождение в стоимости в два и даже три раза. В чем же дело? Специалисты руководствуются огромным количеством факторов, которые прямо или косвенно влияют на стоимость.

    Порой на стоимость влияет срочность сделки – бывает так, что людям нужна крупная сумма денег. В этом случае, агентство недвижимости возьмет себе дополнительные проценты, а для клиента цена немного снизится (для большей привлекательности).

    Различные процессы, протекающие в экономике и политике страны также оказывают влияние на расценки недвижимости. Не секрет, что нестабильность политической ситуации существенно снижает спрос, в результате чего цены остаются на высоте, а рынок «стоит». С другой стороны, перед выборами замечено падение цен.

    Если же в город «вливаются» деньги извне – это сразу же вызывает оживление процессов на рынке, спрос на недвижимость увеличивается, а цены растут.

    Можно с полной уверенностью утверждать, что если вы правильно определили цену квартиры, то сделка состоится очень быстро – не более, чем через месяц-другой. Это достаточно сжатые сроки, на меньшие рассчитывать не стоит, поскольку агентство запускает целый цикл мероприятий – подает рекламное объявление, занимается предварительными демонстрациями возможным покупателям, после чего идет оформление сделки, регистрация собственности, а завершается все передачей квартиры новому владельцу согласно акту.

    Похожие записи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)