• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Признаки фиктивного и преднамеренного банкротства застройщика

    Добавлено: Июль 6, 2014

    признаки фиктивного и преднамеренного банкротства Сегодня наиболее распространен риск того, что застройщик, занимающийся возведением недвижимости, может оказаться банкротом. Эта ситуация может быть создана преднамеренно – застройщик сознательно обзаводится крупными долгами, планируя в перспективе избежать ответственности. В ряде случаев банкротство является фиктивным – в этом случае наличие средств попросту скрывается, что помогает застройщику отсрочить выплату долгов или вовсе избежать ее. Конечно же, не стоит забывать и о том, что люди также становятся банкротами непреднамеренно – этому способствует неверный расчет или распределение собственных сил. Многие застройщики просто стали жертвами быстрого изменения условий рынка. Стоит ознакомиться с основными признаками фиктивного и преднамеренного банкротства, чтобы самому не стать жертвой.

    Согласно закону преднамеренное банкротство является экономическим преступлением, однако на практике очень сложно доказать, что владелец обанкротившегося предприятия изначально имел злой умысел. Так, застройщик может заранее договорится с подрядчиком, чтобы заказать услуги по ценам, завышенным настолько, что застройщик заведомо не сможет их оплатить. При этом заказчик, выплативший деньги застройщику, не сразу догадается о подвохе, ведь некоторое время (возможно, нескольких месяцев_ рабочие, которых прислал подрядчик, будут вести строительство. Все станет ясно, когда придет срок оплаты их работы – застройщик просто объявит, что у него нет не достаточно средств и стройка «заморозится». Теперь застройщику необходимо официальное признание банкротства, после чего его имущество будет продано с целью погашения долгов.

    В чем же тогда он выигрывает? Все очень просто – стоимость строительства превышает имущество застройщика. На самом деле он может не потратить и десятой части тех денег, которые официально были уплачены подрядчику. То, что заказчик получит какую-то компенсацию – маловероятно. И с уверенностью можно сказать, что он навсегда потеряет вложенные средства, а недвижимость так и окажется недостроенной.

    Если подрядчик сговорился с застройщиком, который объявил себя банкротом, он, конечно же, предъявит требования по компенсации раньше всех в очереди, а это значит, что он гарантированно получит свои деньги.

    Если вы стали жертвой фиктивного банкротства, сделать что-то очень сложно, однако стоит обратиться за консультацией к профессиональным юристам, которые оценят ситуацию и сообщат вам перспективы. Но, конечно, лучше всего заранее изучить «резюме» застройщика, которому вы хотите доверить свои средства прежде, чем вы обнаружите какие-либо признаки фиктивного и преднамеренного банкротства. Лучше, если это будет крупная компания, которая уже завершила не один проект. Цены у нее, конечно же, будут выше, чем у организаций, которые только выходят на рынок, однако вы получите гарантию того, что такая компания не объявит себя банкротом.

    Похожие записи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)