• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Причины переноса сроков строительства

    Добавлено: Май 3, 2014

    перенос сроков строительства За длительное время вокруг строительства недвижимости сложилось немало мифов, которые могут стать причиной переноса сроков строительства. Одни из них основываются на устаревших нормах строительства, а другие являются плодом воображения. Стоит вкратце ознакомиться с этими мифами, чтобы случайно не стать жертвой самому и эффективно распределить сроки строительства.

    До сих пор существует убеждение, что фундамент дома обязательно нужно располагать глубже точки промерзания грунта. На самом деле, на глубину фундамента влияет лишь тип возводимого строения, вид грунта и уровень грунтовых вод. Существуют грунты, на которых простого заглубления бывает недостаточно, так что требуется дополнительно делать сваи. Глубина фундаментов на суглинках и глинах для одно – и двухэтажных зданий должна быть не меньше полуметра, если грунтовые воды находятся выше глубины промерзания больше чем на два метра. Если же грунтовые воды расположены меньше, чем на два метра, фундамент должен достигать не менее 0,7 м. Почему так важно учитывать расположение грунтовых вод при строительстве недвижимости? Дело в том, что силы давления на фундамент со стороны тяжелых насыщенных влагой пучинистых грунтов при морозах могут достигать огромных значений, и при неправильном подходе могут деформировать подземную конструкцию, что, в свою очередь, повлияет на все вышерасположенные.

    Нельзя забывать и о том, что каждому конкретному зданию требуется индивидуально рассчитанный фундамент. Не нужно принимать как аксиому цифры, указанные в типовом проекте, поскольку они являются только общим решением.

    Другое важное заблуждение, которое может значительно увеличить срок постройки и стать причиной переноса сроков строительства, говорит о том, что фундаменту перед возведением дома необходимо «перезимовать». Некоторые до сих пор полагают, что фундамент обязательно нужно закладывать осенью, после чего он должен простоять всю зиму, и только весной начинается строительство дома. Многие аргументируют это тем, что столь длительная пауза позволяет проявить скрытые дефекты фундамента, которые можно будет устранить. Однако эта часть дома в общей конструкции переносит другие нагрузки и работает в совершенно ином режиме.

    Часто утверждается, что, помимо фундамента, «перезимовать» нужно также коробке дома. Якобы его стены должны простоять зиму в незавершенном состоянии под влиянием холода. Миф о том, что подобное испытание обеспечит постройке долговечность, был развеян сотнями застройщиков, использовавших эту технологию. Кирпичные стены не очень хорошо переносят прямое воздействие погодных условий – ветра, солнца и перепадов влажности. Если вовремя не защитить их, весьма вероятно, что после вышеописанных воздействий, на которые материал не рассчитан, он станет крошиться. Вообще, кирпичные конструкции должны быть защищены – при работе в обычном режиме они прогреваются теплом, идущим из дома, в то время, как с внешней стороны его должен защищать слой штукатурки или другой облицовочный материал.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)