• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Обзор рынка недвижимости Краснодара

    Добавлено: Октябрь 19, 2013
    Раздел: Комментарии выключены

    Огромная территория Краснодара – более 840 кв.км, и стабильный прирост населения, делает рынок недвижимости Краснодара привлекательным для инвестиционных вложений. Население края почти в 800тысяч человек, со средним стабильным заработком более 18тысяч рублей, создает высокий платежеспособный спрос на любое жилье.

    В перспективе до 2020г, планируется увеличение жилищного фонда до 17.8 млн квадратных метров, сейчас это цифра колеблется в районе 7100тыс. кв. метров. Для этого в Генплане уже подготовлена структура будущего строительства, а именно:

    2-3этажные здания будут занимать площади равные 88 100кв. м;

    153 500кв. метров будет выделено для 4-5этажных зданий;

    И почти 5 312 200 кв.м для 6 этажных;

    На индивидуальный жилищный фонд запланировано 1 991 200кв. м.

    Район будущего проживания и его инфраструктура интересен всем, кто заинтересован в покупке недвижимости в новостроях.

    Самым привлекательным районом для будущих покупателей стал Центральный район – на него приходится примерно 18% всех первичных объектов строительства. Далее идут Фестивальный и Юбилейный районы – 15-16% новостроек.

    На рынке аренды недвижимости в Краснодаре так же произошел небольшой рост цен.

    Цена за 1, 2, 3 комнатную квартиру с услугами посредников составила 17 тыс. рублей, 24.5 тыс. рублей и 30 тыс. рублей соответственно; снять дом в Краснодаре без посредников или квартиру дешевле в среднем на 6-10%.

    На фоне роста общего спроса к 2014г прогнозируется полное насыщение предложениями первичного жилья.

    На данный момент однокомнатные квартиры составили большую часть предложений (48.4%), далее идут двухкомнатные (32.6%), трехкомнатные (15.7%) и многокомнатные (3.3%). Это объясняется возможностью покупателей исходя из средней стоимости квадратного метра данного жилья.

    К началу 2013г средняя цена за кв. метр в однокомнатных новостройках Краснодара составила 46тысяч рублей.

    На вторичном рынке недвижимости ситуация предложений несколько отличается.

    Доля однокомнатных квартир составила 37,3%, двухкомнатных — 34,6%, трехкомнатных — 24.6%, многокомнатных — 3.5%.

    Большую часть рынка занимает жилье в диапазоне цены от 40 до 55 тыс. руб. за кв. м, это 61,1% от объема выставленных на продажу квартир.

    Дальнейший ввод в эксплуатацию нового жилья и наращивание объемов строительства для полного удовлетворения высокого спроса, привлечет в регион дополнительные отрасли.

    Похожие записи:


    Комментарии закрыты.

    Комментарии закрыты.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)