• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Обзор рынка арендного жилья в Санкт-Петербурге

    Добавлено: Март 19, 2019

    Обзор рынка арендного жилья в Санкт-ПетербургеСогласно оценке аналитиков рынок жилья сдаваемого в аренду в Петербурге составляет более 300 тыс. квартир, ежесуточно сдаётся каждая вторая. В общей сложности объем рынка аренды – примерно 44,4 тыс. квартир.  В России арендным считается приблизительно 5%, в Петербурге же данный коэффициент повышен в три раза (порядка 18%).В данном случае существенная доля сегмента краткосрочной аренды находится в нелегальной сфере.

    Сдача жилых помещений в аренду в Санкт-Петербурге представляется индивидуальными предпринимателями, специализирующимися на квартирной аренде, агентствами недвижимости, небольшими индивидуальными фирмами, принимающими жилплощадь в долговременную аренду, а затем сдают их в кратковременную субаренду или отделами аренды риэлтерских компаний.

    На рынке посуточной аренды стандартных жилых помещений в мае 2018 г. однокомнатные квартиры охватывали 47,2% рынка, двухкомнатные – 26,6%, процент трехкомнатных квартир – 9,2% от единого объема Типовые комнаты составляли 17 % от всей жилищной аренды в Санкт-Петербурге.

    Комнаты являются красивым форматом жилья как для нанимателей, так и для потребителей, цель которых-проживание в историческом центре, однако они, на данный момент, не имеют шансов купить отдельную жилплощадь в этом месте.

    Если за несколько лет интенсивный спрос на комнаты Санкт-Петербургского рынка вторичного жилья упал из-за увеличения интереса к квартирам-студиям, то в сегменте кратковременной аренды, предложения такого жилья остаётся на высоком уровне, и коррелирует согласно сезону. Исходя из того что уже много лет заселение коммунальных квартир стремительно уменьшается, процедура «вымывания» комнат с рынка будет достаточно долгим. Как следствие, снять комнату в коммуналке в Санкт-Петербурге будет возможно еще долгое время.

    За минувшие 13 месяцев с мая 2017 г. в структуре предложения кроме того отмечался рост доли двухкомнатных квартир и снижение доли трехкомнатных и многокомнатных квартир.

    Посуточный лизинг квартир в Петербурге существенно функциональнее, особенно в период с майских праздников и примерно по октябрь. В данный промежуток времени стремительно возрастает потребность в посуточных квартирах и комнатах, и стоимость, в соответствии с этим, увеличивается. Цена аренды квартир в выходные выше, нежели в будние дни, в праздничные плата возрастает примерно в 1,5 раза, это также говорит об увеличении спроса.

    Предложение в торге арендованных квартир даёт отчётливый ответ на статус спроса: в случае если имеются требования на посуточную аренду, предоставляется огромное число услуг посуточной аренды.

    На истоке лета потребность на аренду сроком на неделю вплоть до месяца образуют иногородние абитуриенты высших учебных заведений, а также их родители, либо опекуны. Кроме того, снять квартиру решают и те, кто приезжает в Петербург во время отпуска.

    Вторая категория посуточных нанимателей – стабильна практически круглогодично, однако их инициативность особо ярко проявляется осенью, такие клиенты заезжают по производственной надобности: с коммерческой целью, трудовой службы, стажировок, обучающих курсов и т. п.

    Небывалые темпы увеличения предложения и спроса на апартаменты могут стать угрозой для арендного бизнеса Данная направленность сейчас наблюдается в Москве. Там максимальную часть на рынке посуточной аренды захватывают апартаменты.  Такая тенденция  не прекратится не  в Столице, не в Петербурге.

    Эксперты свидетельствуют о вероятности наибольшего заработка при инвестировании в гранд-отели по сравнению со сдачей жилплощади в аренду, уменьшение рисков в результате их передачи владельцем, также как в случае с квартирами, в управляющую фирму.


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2019 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)