• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Незаконное увеличение площади земельного участка

    Добавлено: Август 27, 2014

    увеличение площади земельного участка Обычно тот, кто недавно стал счастливым обладателем загородной недвижимости, считает, что все проблемы позади. И действительно – он проделал довольно большую предварительную работу – составлял карту участка, привлекал экспертов для его оценки и строителей для составления и воплощения плана работ. Зачастую, не все идет гладко и множество трудностей неожиданно возникает прямо во время работы. Однако многим известны проблемы, которые могут возникнуть между соседями – они как раз только начинаются после покупки земельного участка. В основном предметом спора может выступать по поводу границ территории.

    Дело в том, что желание продавца заработать больше выливается в преднамеренное преувеличение участка при котором «захватывают» еще и часть соседской территории. Это называют незаконным увеличением площади земельного участка. С другой стороны, причиной недоразумения может быть и неразбериха с границами участков, которая началась еще в девяностых годах, когда многие участки стали результатом «самозахвата», а спустя несколько лет были «легализованы».

    Очень распространена ситуация, когда покупатель намерен купить земельный участок без дома. Оставшись довольным при первом осмотре, он решил сделать покупку, а спустя некоторое время после сделки к соседи нового собственника обнаружили, что участок частично захватил их землю. Что же сделал хитрый продавец? Он не стал подделывать пакет документов, предоставив вместе со свидетельством о праве на землю и кадастровый паспорт участка. Однако в отсутствие соседей (а иногда и с их участием) он перенес забор, значительно расширив территорию. При осмотре покупатель может приятно удивиться, что за свои деньги он может купить такой большой участок, а нередко даже подозревает, что продавец просто необъективно оценивает собственность. Таким образом, он считает, что перехитрит владельца, купив земли больше, чем тот думает. Именно на этом чувстве и пытаются сыграть многие мошенники. Чтобы не стать их жертвой, следует заказать экспертизу, которая покажет, сколько земли принадлежит владельцу – что он имеет право вам продать?

    Если вы подозреваете, что хозяева прибегли к незаконному увеличению площади земельного участка, установить истинные границы участка поможет и топографической план. Иногда те, кто спешит продать участок, оформляют документы по дачной амнистии – то есть в упрощенном порядке. При этом упускается важная часть действий, которые следует совершить – например, работы по межеванию (то есть определение границ и согласование их с соседями). Также нужно закрепить местоположение границ участка на местности с помощью межевых знаков и составить кадастровый план. Если же границы вынужден согласовывать новый владелец, после этой процедуры его участок может значительно уменьшиться.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)