• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Как завершить сделку на рынке недвижимости?

    Добавлено: Март 19, 2015

    сделки на рынке недвижимости В завершении юридической части всех сделок с недвижимостью идет государственная регистрация прав новых владельцев на только что приобретенное имущество. Согласно существующим правилам, регистрировать необходимо право собственности и другие права.

    Такую регистрацию можно провести на основании заявления, поданного правообладателем, при этом подлинность подписей заявителей, оставленных на заявлениях должна быть удостоверена нотариально.

    Весь процесс регистрационной процедуры, завершающей сделку на рынке недвижимости, разбит на следующие стадии. Вначале идет прием и регистрация заявлений, а также других документов, которые требуются для государственной регистрации. На этом же этапе уплачивается государственная пошлина. В завершении начальной стадии заявителям выдаются расписки о приеме документов.

    Далее следует правовая экспертиза в ходе которой специалисты проверяют подлинность документов, поданных заявителями и проводится проверка законности сделки. Должно быть доподлинно установлено, что между заявляемыми правами на объект недвижимого имущества и уже зарегистрированными отсутствуют противоречия. Специалисты также должны понять, имеются ли вообще какие-либо основания для того, чтобы приостановить регистрацию или отказать в ней. Если на этом этапе не найдено никаких свидетельств нарушения закона,  сделка проходит регистрацию.

    В ходе этой стадии сделки на рынке недвижимости в государственный реестр вносятся определенные записи, на документы ставятся регистрационные надписи, а также подписывается свидетельство о регистрации прав. Следующая стадия – информационная, когда сторонам выдаются документы, подтверждающие государственную регистрацию.

    Как можно видеть, регистрационный процесс достаточно длительный и занимает не один день. В течение этого времени ситуация может поменяться – если окажется, что одна из сторон передумала насчет заключения сделки.

    Согласно правилам, до занесения записи в ЕГРП, можно прекратить регистрационные действия из-за заявления одной из сторон. Если регистрирующий орган получит такое заявление, то процесс регистрации приостанавливается на месяц. При этом обе стороны уведомляются о поступившем заявлении. Когда сторонам удается в течение месяца прийти к соглашению и подать заявление о продолжении регистрации, то регистрация продолжается, в противном случае стороны просто получают назад все документы, сданные на регистрацию сделки.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2017 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)