• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Как правильно купить квартиру в новостройке?

    Добавлено: Октябрь 10, 2014

    как правильно купить квартиру в новостройке Специалисты справедливо утверждают, что первичный рынок гораздо безопаснее для тех, кто стремится самостоятельно приобрести квартиру. Кроме того, поиск подходящего варианта не займет так много времени, как при поиске недвижимости на вторичном рынке. Безопасность повышается благодаря тому, что на первичном рынке история квартиры полностью чиста, а значит с юридической стороны нет никаких скрытых проблем.  Однако, правильно купить квартиру в новостройке можно только у застройщика, который должен располагать пакетом документов. В них должны подтверждаться его права на земельный участок, и, кроме того, должно быть разрешение на строительство. Стоит посвятить время поиску достойной строительной кампании, поскольку заключение договора с ненадежной организацией может привести к тому, что квартиру вы не увидите очень долго.

    Мало кто знает, что если договор застройщик составляет самостоятельно, в нем могут ущемляться права покупателя – нередко это всплывает при расторжении договора. В некоторых случаях оказывается, что эта процедура сопровождается необходимостью уплаты значительного штрафа или снятия ответственности с застройщика, скажем, при срыве сроков строительства.

    Почему при сотрудничестве с риэлторской фирмой дела будут обстоять по другому? Дело в том, что эти организации имеют досье на всех застройщиков и никогда не станут вести дела с теми, кто имеет плохую репутацию. С подобными субъектами отказываются сотрудничать даже банки и страховые компании, однако эта информация проходит мимо покупателей, которые просто не знают об этом.

    Бывает и так, что вы сами нашли продавца и сумели найти с ним общий язык, все идет хорошо, однако в финале – прямо перед тем, как права собственности переходят покупателю, продавец неожиданно передумывает продавать квартиру и отказывается от сделки. Некоторые продавцы тянут до самого конца, а потом без всякого мотива увеличивают цену, а покупателю предоставляется выбор: принять новые условия или отказаться. Разумеется, так поступать некорректно, но продавец может иметь совершенно иные представления о порядочности и если у вас нет защиты в виде посредника, последствия придется «разгребать» самостоятельно. Кто-то, вздохнув, начинает все сначала, другие принимаются доказывать свою правоту, но на самом деле они не в силах хоть как-то повлиять на продавца – у них нет рычага давления. Если же вы цените свое личное время, то наверняка захотите правильно купить квартиру в новостройке, доверив вести дела по поиску подходящей квартиры и ее приобретению авторитетной риэлторской компании, у которой за плечами сотни, если не тысячи, успешно заключенных договоров. Именно такой партнер сможет гарантировать вам, что «срыва» сделки не будет и вы сможете въехать в новую квартиру именно тогда, когда планируете.

    Похожие записи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)