Как найти лучшую риэлтерскую компанию?

Как известно, главной задачей агентства недвижимости традиционно является проведение сделок покупки или продажи объектов городского или загородного рынка. Но в то же время риэлторы могут заниматься сопровождением подобной сделки  – то есть оказывать множество услуг, сопутствующих данному процессу. Лучшая риэлтерская компания должна быть способна провести не только основную, но и вспомогательную работу, суметь оказать помощь клиенту в нестандартных ситуациях.

В современном агентстве юридический отдел является обязательной структурой. Обычно в крупных фирмах можно найти хороших специалистов в разных областях – начиная от жилищного права и заканчивая сферой недвижимости. При необходимости клиенту предоставляется личный юрист, сопровождающий сделку. Таким образом, можно заручиться поддержкой профессионала, который будет постоянно вас консультировать и подвергать экспертному анализу все документы, которые требуют подписи. Агентство также обеспечивает клиента услугами нотариуса, которые входят в обязательный перечень.

Однако, нужно заметить, что в поисках лучшей риэлтерской компании стоит обращать внимание на область, в которой она специализирована (невозможно быть специалистом сразу во всех областях!).  Любой из сегментов рынка недвижимости обладает собственной спецификой и не похож на остальные, так что нет ничего удивительного в том, что многие агентства организуют специализированные структуры, которые фокусируются на разных направлениях. При этом агенты, работающие в этих направлениях, должны ориентироваться в вопросах всего сегмента целиком.

Нередко можно встретить агентство, продающее квартиры в строящихся домах. При этом, как правило,  заключается специальный договор с застройщиками, согласно которому продавать квартиры в новом доме имеет право только это агентство – оно становится эксклюзивным реализатором.

Похожая ситуация царит на рынке элитной недвижимости, где сосредоточены уникальные, так сказать, «штучные» квартиры. Ввиду специфики товара и установленной цены сделок в этой области совершается не так уж много. Из-за этого агентства, специализирующиеся на элитной недвижимости образуют особую закрытую группу.

Если же вы хотите заключить сделку, связанную с нежилой или по-другому – коммерческой недвижимостью вам также нужно обратиться в агентство.  В этой области также много особенностей, главная из которых касается подготовки сделки – эта процедура занимает очень много времени. Дело здесь в обширном наборе документов, который необходим для того, чтобы зарегистрировать право собственности.

Особняком стоит большая область зарубежной недвижимости – сегодня подобных сделок настолько много, что появились целые агентства, полностью сосредоточенные на данном сегменте рынка. Обычно они тесно сотрудничают с иностранными риэлтерскими фирмами. Несмотря на то, что участие специалистов желательно в любой, из описанных выше процедур, покупкой зарубежной недвижимости просто обязаны вести профессионалы, в противном случае процедура становится неоправданно рискованной.